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穩定資產高需求導致定價上漲!摩根士丹利押注全球房地產的新基金籌資31億美元

來源:金融界網 時間:2021-09-10 09:27:16

摩根士丹利已為其專門押注全球房地產的新基金籌集了31億美元資金,金額超過了2018年為前身平臺籌集的27億美元。

摩根士丹利投資管理的全球房地產負責人John Klopp接受采訪稱,這個名為North Haven Real Estate Fund X Global LP(或稱G10)的平臺獲得了主權財富基金、美國和國際養老基金、保險公司、高凈值個人和家族理財室等投資者的支持。數據顯示,馬里蘭州退休和養老系統(Maryland State Retirement and Pension System)是該基金的投資者之一。

“我們正在押注和絕大多數其他機構一樣的‘順風’板塊,”Klopp談及該公司的倉庫和多戶型物業持倉稱。“基本面非常強勁,甚至受到了Covid的提振。這兩個領域存在還將持續一段時間的巨大機會。”

摩根士丹利已尋求開發和翻新住宅和工業物業,部分原因是對所謂穩定資產的高需求導致定價上漲。Klopp表示,該公司對包括酒店在內的住宿行業“非常有興趣”,并關注寫字樓行業,不過零售物業投資的門檻仍然很高。

“除了尋找場外機會,我們還在嘗試創建或重新定位核心資產然后予以出售,”他說。

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