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按揭貸款買房需要什么手續?按揭貸款多久能放款?

來源:金融頭條 時間:2023-05-19 09:11:36

按揭貸款買房需要什么手續

【1】購房人需要提供本人有效身份證,以及戶口薄原件,如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。

【2】買房子的時候需要準備自己的收入證明原件,另外如果沒有單位的話,需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明。

【3】提供購房所在地房產的證明材料,可以去所在地區的房管局進行辦理,房管局一般查實后會開具證明。

【4】需要購房首付款的一些證明原件,提供給銀行和相關部門檢驗,另外還要購房首付款證明的復印件三份。

按揭貸款多久能放款

現在申請銀行貸款,銀行是將貸款直接放到出售方賬戶的,具體時間是從買賣雙方交易過戶后至交易中心出具他項權利證明后1-7日內放款,(注:他項權利證明和新產證同時辦出。)所以大概時間是25天左右,個別銀行月頭不放款。純商貸相對來說最快(因為銀行拿的利息多,一般按常理必須在十個工作日之內辦理,首先需要等公積金的放貸時間。

純公積金貸款理論上其實是最快的,付了首付之后最好馬上去辦理貸款手續(繁瑣的流程誰也避免不了的);還款和房屋交接沒有任何關系,這樣你就可以晚一點支付銀行貸款,二者的等候時間相加,所以最慢。但是,必須征得開發商同意諒解才可以,不應該說多少天以后可以辦理銀行貸款。換句話說,房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房;簽定買賣合同以后辦理貸款手續,然后加上銀行放貸審核(一個月左右),銀行資金周轉加快(因為公積金基本上都是委托銀行發放),所以全國許多地方出現排隊等候放貸的現象。

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標簽: 按揭貸款 房商貸利率 地產行業 品牌房企

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