辦理房產抵押貸款要怎么操作?房子按揭貸款需要符合什么條件？天天動態

來源：世界網時間：2023-06-06 07:52:51

辦理房產抵押貸款要怎么操作?

如果要辦理房產抵押借款，那用戶帶上個人身份證、居住證明(戶口本或暫住證)、收入證明(比如銀行流水、工資單)，以及名下房屋的所有權證、國有土地使用證等相關文件到選定銀行的線下營業廳找相關人員提出貸款申請就可以了。

在銀行柜臺領取申請表進行填寫，再將表格連同帶來的材料一并提交上去，銀行受理后就會展開審核，并安排評估機構評估房屋價值。若審核通過，會核準貸款金額，并立馬告知用戶。而收到正式通知用戶在規定時間內到營業網點簽署借款合同，還有去房產局辦理房屋抵押登記等相關手續，隨后耐心地等待銀行放款就可以了。

用戶需要注意，抵押房產不能在規劃拆遷范圍之內，且需要權證清楚。若房子并不是用戶獨有，那用戶在申請抵押貸款前還需要取得共有權人的書面同意才行。

房子按揭貸款需要符合什么條件？

1、具有有效身份證及婚姻狀況證明;

2、良好的信用記錄和還款意愿;

3、穩定的收入;

4、所購住房的商品房銷售合同或意向書;

5、具有支付所購房屋首期購房款能力;

6、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。

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