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個人所得稅可以抵房貸嗎？個人所得稅法如何計算？

來源：法治通 時間：2023-05-12 15:05:49
個人所得稅能抵房貸嗎？

房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除房貸利息后，再繳納個稅。這樣納稅金額的基數就變小了，繳納的個稅也就相應的少了。

假設購房者Ａ在一線城市購買總價２５０萬元的普通住宅，首付５０萬元，剩余２００萬商業貸款貸２０年，月均還款額將達１３９２７．７４元，其中５５９４．４０元是利息支出。購房者Ａ的稅前月收入是２萬元，按照現在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應納稅２４５９．０２元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者Ａ的應納稅額為（十）９７．４２元，減少１３６１．６元，相當于節省了利息支出的２４％。

相比于購買普通住宅的購房者，這條政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。

雖然個稅改革的具體方案尚未正式落地，但是我們在此不妨來個頭腦風暴，看看如果這項政策如果成真，將會對人們的生活產生怎樣的影響吧。

個人所得稅法計算方法

新版個稅計算公式：

應納稅額＝應納稅所得額＊適用稅率－速算扣除數。

其中，應納稅所得額＝稅前收入－三險一金（廣州是五險一金）－免征額（５０００元）－依法確定的其他扣除－專項附加扣除。

專項附加扣除的具體范圍、標準和實施步驟還在確定中。

假設Ａ工資稅前收入是１００００元，五險一金（按廣州來算）是１０００元，

按個稅起征點５０００元來計算，那么他的稅后工資計算方式如下：

應納稅所得額＝１００００－１０００－５０００＝４０００元。

參照新版稅率表，即在３０００－１２０００部分，則適用稅率１０％，速算扣除數為２１０。

應納稅額＝４０００＊１０％－２１０＝１９０元。

實發工資＝１００００－１０００－１９０＝８８１０元。

責任編輯：

標簽： 個人所得稅能抵房貸嗎 個人所得稅法計

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