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剛需買房如何挑選買房時機？青年公寓為什么便宜？

來源：城市頭條網 時間：2023-05-30 15:15:07

剛需買房如何挑選買房時機?

一、房貸利率下降

想要買房順利，房款的準備只是一半，另一半就是房貸了，在這個貸款買房的時代，房貸利率在一定程序上直接影響著購房成本。也就是說，剛需購房者們想要挑選一個好的購房時機，可以從房貸利率高低來判斷，就比如當房貸利率下降時，購房成本自然也會跟著降低，此時當然適合買房了!二、房企出現問題

疫情的到來，使得各行業的經濟都有動蕩，房企也不例外，再加上，房產開發可是一項非常耗費資金的事情，一旦開發商資金鏈斷裂，那就可能無法繼續生存下去了。為了避免資金的損失過大，也為了盡快解決資金問題，房企往往會先低價甩賣一些已經建好的房子，此時就是購房好時機了。

不過這種機會一般可遇不可求，或許需要長期蹲才可能碰到。

三、地價持續走高

地價與房價的關系，如果用面料來形容的話，那地價就是面粉，房價就是面包，請試想下，如果面粉貴了，那么面包的價格自然也會跟著上漲。如果你看到地價持續走高，此時就是難得一見的購房好時機，只要你可以在地價開始上漲時買到房子，那就等著大賺吧。

四、手中資金允許

有些購房者總想再等等，然而房價卻不給這樣的機會，每天價格都不同，其實，大多數購房者都是出于剛需需求買房，換言之也就是買房就是為了自住，而對于剛需族來說，的購房時機就是手中資金允許，只要手中資金合適，任何時候買房都是時機。

五、城市規劃出臺

舉個不少人都知曉的例子，像雄安新區，一出便聞名，才經問世，就立馬讓當地的房價翻了好幾番，因此你還敢忽視城市規劃的巨大影響力嗎?如果你發現當地有規劃出臺，就比如地鐵規劃，那么你就要趕緊買房了。

青年公寓為什么便宜?

很大程度上是因為位置的問題，地段遠離繁華中心，上班遠，時間成本高，價錢自然也就便宜了，再者，這類公寓形式的租房看上去的確是十分光鮮亮麗的，但是實則就像宿舍，魚龍復雜，來自五洲四海，居住下來就需要很強的適應性。另外，青年公寓的服務也是一言難盡的，東西壞了，很長時間都難見有人來維修等。

在此提醒各位，如今市場上找青年公寓的方式有很多種，有的人會通過線上通過中介去找，還有的人則是線下自己去找，這些都是可行的。若選擇線上找房，那么就需要特別謹慎，一定要找到正規專業的中介公司，避免上當受騙，要多看一些，多進行比較之后選擇，同時簽約的時候也要謹慎一些，將口頭協議一定要落實到白紙上面。

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