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房子抵押貸款的流程有哪些?為什么說千萬別抵押房子貸款?

來源:智看網 時間:2023-06-07 13:50:16

房子抵押貸款的流程有哪些?

貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間;

準備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同。

看房評估:由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對其進行公證;

為什么說千萬別抵押房子貸款?

貸款用途受限:抵押房子貸款的用途只能是日常消費或生產經營,比如家裝、旅游、購車等等,絕不能用于購買房產。

貸款手續頗多:抵押房子貸款,除了需要審核借款人資信情況、評估抵押物價值以外,更重要的一點就是證明具體用途。

對抵押物要求嚴格:抵押房子貸款的抵押物是二手房,會受到房齡、房屋類型、折舊、地理位置、裝修朝向等各方面的影響,使貸款風險較高。

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