2020博鰲房地產論壇啟幕聚焦房地產行業走勢

來源：中國新聞網時間：2020-08-12 15:02:31

2020博鰲房地產論壇啟幕聚焦疫情后的樓市變局

圖為2020年博鰲房地產論壇開幕式?！●樤骑w　攝

疫情后的中國經濟正在重啟，房地產行業將有怎樣的定位和走勢?2020博鰲房地產論壇12日在海南省陵水黎族自治縣開幕，數百位嘉賓就此話題進行探討。

本屆論壇主題為“地產遠見：重啟的世界”，設多場分論壇，邀請樊綱、朱中一、邱曉華、孟曉蘇、陳啟宗、巴曙松等官員學者及保利、綠城、融創等房地產企業高層參與。

2020年上半年，新冠肺炎疫情嚴重影響了房地產行業。下半年行業從“寒冬”中走出，將如何找準發展方向?

中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱發表演講。　駱云飛攝

中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱發表演講?！●樤骑w 攝

中國房地產業協會原副會長兼秘書長朱中一在主旨發言中指出，疫情的影響是階段性的，市場的需求遲早要釋放。從市場需求看，我國2019年年末常住人口的城鎮化率為60.6%，戶籍人口的城鎮化率為44.38%，城市的新增人口、新就業人員都需要住房，再加上養老與健康地產、文旅地產、物流地產等業態的發展，未來房地產的發展空間仍然很大。

他指出，目前房地產長效機制的框架和主要內容已比較清晰。在長效機制的內容方面，一是要明確規劃期內的住房發展目標，完善市場與保障相結合、租購并舉的住房制度，發展租賃住房;二是與住房制度、住房發展匹配、聯動的房地產金融信貸制度、土地供應制度、財稅制度;三是房地產市場的監管、整頓與調控。

年中以來，“雙循環”新發展格局被多次提及。“在我看來，房地產最值得重視的需求就是遷移性需求，就是在城市化進程當中人口遷移帶來的需求。”中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱指出，中國城市化進程當前值得重視的趨勢就是大城市化、城市群的發展。房地產企業應該認真研究城市群的發展趨勢，統籌各級別城市及與鄉村的結合關系。

國家統計局原局長、陽光保險集團首席經濟學家邱曉華指出，房地產在中國經濟發展中曾經發揮重要的作用，如今已經由高速轉向平穩的階段，開發商要適應行業新階段。他說，人口、財稅和貨幣政策決定房地產走向。社會要避免將房地產與高新科技產業對立起來的誤解，“房地產雖然是老產業，但是插上高科技新翅膀會煥發出新青春。”

博鰲房地產論壇自2001年創辦以來已舉辦20屆，每年齊聚眾多房地產領袖人物及標桿企業，共同探討交流中國房地產的熱點話題。(記者王子謙)

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