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北京租房市場8月交易量環比增16.46%

來源：中國新聞網 時間：2020-09-09 15:15:02

我愛我家研究院最新數據顯示，8月，北京住房租賃交易量環比7月增長16.46%，較5月高點增長0.32%，同比2019年8月增長0.95%。

8月份，北京租房市場迎來因疫情反彈而延后的旺季，我愛我家研究院數據顯示，8月北京租賃規模重回5月的高水平，與2019年3月、7月春夏兩個旺季高點持平，市場迎來了延后的旺季。

我愛我家研究院分析認為，北京疫情在6月出現二次反彈后，原本應在6、7月釋放的畢業租賃需求后移，加上9月中小學、高校都將開學，8月北京住房租賃市場的需求大幅增長，因而租賃交易量重新回到高點水平，市場迎來了遲到的租賃旺季，量價齊升。

8月北京租房市場租金回升，數據顯示，8月，北京整租交易，每平方米平均成交租金為89.32元(人民幣，下同)，環比7月上漲1.59%，同比2019年8月下跌7.83%，而每套房每月租金為5649元，環比上漲0.94%，同比2019年8月下跌9.71%。

業界分析認為，8月北京租金環比漲幅不足2%，同比跌幅則接近8%，租金水平不僅沒有重回去年的歷史高點，也沒有回到今年年初的淡季水平。

今年2月疫情暴發后，北京租金價格下行明顯，從4月開始，整租交易每月每平方米均價在90元以下。8月，隨著交易量回升的拉動下，北京租金止跌回升。

西城、海淀兩區租金領跑全市。由于西城區、海淀區擁有豐富的中小學教育資源，8月畢業旺季延遲出現后，西城、海淀兩區的房屋租金回升速度最快。數據顯示，8月，在北京整租交易量較多的十個區里，西城區的租金漲幅最大，為4.01%，同時也是全市最高的;海淀區租金漲幅其次，為2.16%。

針對未來北京租房市場走向，業界預計，8月過后，北京租房市場將逐步走向淡季，未來在疫情的余波下，北京租房交易量將逐步下滑，租金難有上漲的空間。(記者 于立霄)

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