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建發上限價27.715億摘得昌平區中關村生命科學園地塊

來源：新京報 時間：2022-02-17 17:53:21

新京報訊（記者 段文平）2月17日下午，北京2022年首輪集中供地的現場競價繼續進行。在昌平區中關村(000931)生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造土地開發A地塊CP02-0101-6006地塊競拍中，10家房企主體參與報名，最終建發以上限價27.715億元競得該地塊，溢價率15%。

2月17日，建發以上限價27.715億元競得昌平區中關村生命科學園地塊，溢價率15%。

據土地出讓文件顯示，上述地塊位于北五環到北六環之間，用地性質為R2二類居住用地，建筑控制規模約7.18萬平方米，出讓宗地內須配建3500平方米“保障性租賃住房”，起始價24.1億元。該地塊設有土地合理上限價格27.715億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為10000平方米。如在競報“現房銷售”面積階段宗地可出讓居住建筑規模（66597.866平方米）全部競報為“現房銷售”時，轉為現場搖號方式確定競得人

據悉，該地塊吸引了中交、北京城建(600266)、建發、中海地產、綠城、華潤置地、越秀地產、電建地產、大悅城(000031)、保利+金地+建工等10家房企及房企聯合體報名。在現場開拍前，網上報價10次，最后一次報價為25.27億元。

在競拍現場，已收獲兩宗地塊的華潤置地率先出價25.4億元，此后綠城、建發、中交等房企舉牌，幾輪過后便觸及27.715億元的總價上限。不過，現場發生一個“小插曲”，建發和綠城幾乎同時舉牌觸及上限，主持人判定建發，綠城提出申訴，使得拍賣暫停。經過超過半個小時的商討，最后確認建發為最高報價者。在現場競報“現房銷售”面積程序，中交、電建地產、越秀地產、中海地產退出，其他6家房企主體繼續參與，但是并未有房企舉牌，最終，建發拿下該地塊。

新京報記者 段文平 攝影 饒舒瑋

編輯 武新 校對 盧茜

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