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恒大向兩家信托公司出售4個項目部分股權 可化解超70億債務

來源：新京報 時間：2022-02-25 21:33:14

新京報訊（記者 饒舒瑋）2月25日，中國恒大集團（簡稱“恒大”）發布公告稱，當日，恒大與光大信托和五礦信托簽訂合作協議，出售恒大旗下4個項目的相關股權及債權，總對價合計約21.3億元。恒大方面計劃將出售事項所得款項主要用于保障集團其他境內項目建設及交樓，并作為一般營運資金。

具體來看，光大信托接手重慶黛宸房地產開發有限公司10%股權及2.79億元債務、東莞市鴻釧房地產開發有限公司9.8712%股權及5億元債務，總對價為10.3億元。該兩家項目公司分別持有恒大黛山華庭、東莞恒大悅龍臺項目。

五礦信托接手佛山市順德區盈沁房地產開發有限公司9.23%股權及2.4億元債務、南沙恒睿與南沙恒昌各自10.97%股權及6.4億元債務，總對價為11億元。兩家項目公司分別持有佛山鉑睿府、廣深國際文旅城項目。

公告顯示，信托機構將接管上述項目公司的運營管理，向項目公司投入資金以保障項目后續開發建設及保交樓。但信托機構不以股東身份實際參與項目利潤分配。恒大將保留在項目的財務監督權及銷售共同定價權。當相關項目實現收益后，收益將用于償還信托機構的投入（包括于接管前后對相關項目的任何投入），盈余將用于償還集團的前期資金投入。而償還信托機構的投入后，恒大可行使回購權，要求信托機構以零對價向其轉讓相關項目的100%權益。

恒大方面表示，通過此次與信托機構的合作，集團可收回在項目的部分前期投資款約19.5億元，可化解項目涉及的債務約70.1億元，收回的投資款對于集團其他項目的保交樓及債務化解工作都具有積極影響。此外，其預期集團將就出售事項產生溢價約1590.28萬元。

新京報記者 饒舒瑋

編輯 武新 校對 李銘

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