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萬科擬發行不超過19.9億元公司債券 最高票面利率3.8%

來源：環球網 時間：2022-03-01 14:13:21

【環球網房產報道】2月28日，萬科企業股份有限公司(000002.SZ)發布2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）發行公告。

據公告顯示，該債券發行規模不超過19.9億元，分為兩個品種，品種一為3年期，品種二為5年期。品種一票面利率詢價區間為2.5%-3.5%，品種二票面利率詢價區間為2.8%-3.8%。根據披露，扣除發行費用后，萬科擬全部用于償還回售的公司債券“19萬科01”。

這筆債券的額度來自萬科于2021年3月24日獲得中國證券監督管理委員會證監許可〔2021〕970號文同意向專業投資者發行面值不超過人民幣80億元公司債券的注冊，已發行規模15.66億元，本期債券為上述批文項下第二期發行。

本期債券采用固定利率形式，本期債券票面利率由發行人和簿記管理人按照發行時網下詢價簿記結果共同協商確定。聯合資信評估股份有限公司對本期債券的主體評級為AAA，債項評級為AAA。

另悉，本期債券上市前，發行人截至2021年9月30日的凈資產為3749.30億元，歸屬于母公司所有者權益合計2276.23億元，合并報表口徑資產負債率為80.94%，合并口徑扣除預收賬款及合同負債后的資產負債率為45.42%，母公司資產負債率為68.68%；本期債券發行前，發行人最近三個會計年度實現的年均可分配利潤為380.53億元（2018-2020年度經審計的合并報表中歸屬于母公司所有者的凈利潤平均值）。

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