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3月中國房企需償還37億美元債及利息 雅居樂、新城控股額度最大

來源：兔爺財經微信號 時間：2022-03-01 20:44:41

圖文/已經眼花的兔爺

房貸車貸消費貸，貸貸錐心。

相比這些小錢，更讓中國的房地產開發商頭疼的是，額度驚人的在岸、離岸債券以及利息。

3月的第一天，有媒體就報道，今年上半年，全國大概170家房企到期債券1809億元，其中，3月壓力最大。之前，兔爺也寫過，2022年將是中國房企的償債高峰。

3月份房企還債的壓力到底有多大？兔爺翻了一堆材料，詳細算了下，本月，主要房企要償還的美元債及利息總額約為37.25億美元，折算成人民幣大約是235億多一點。

接下來，兔爺以周為單位盤點盤點。

第一周，額度并不算大，總計3.62億美元。

這其中包括，融信的2.62億美元票據到期，外加1380萬美元的利息；不過融信說，已經打款了。合景泰富本周要支付2760萬美元的利息，這筆票據明年到期。雅居樂有970萬美元利息，該票據在2023年到期。另外，本周金科要支付1386萬元的利息。

第二周額度比較大，總計要支付15.8億美元。

3月5日，正榮有2億美元永續債需贖回，但是公司已經警告可能無法支付。3月6日，正榮5000萬美元票據到期，外加147萬美元利息；3月10日，需支付1210萬美元利息，該票據2024年到期；當天，還有835萬美元利息，該票據也是2024年到期。3月11日，正榮有一筆1280萬美元利息要支付。

雅居樂，這周壓力也有點大。3月7日，雅居樂有4.77億美元票據到期，外加1600萬美元利息；當天，雅居樂還要支付永續債1720萬美元利息。

這周，中駿也有一筆金額稍大的債務支出。3月10日，中駿3.69億美元票據到期，外加1080萬美元利息。

另外，3月9日，新城控股(601155)有3060萬美元利息需要支付。

第三周，總計額度在2.96億美元左右。其中，額度最大的是3月16日，新城控股14.3億元票據到期，外加1.03億元利息。3月18日，合景泰富下屬廣州合景，5750萬元利息，該票據2023年到期。

第四周較為密集，大約有15筆，共計13億美元。3月19日，上海世茂10億元票據到期，外加4640萬元利息。3月20日，新城控股有三筆，2024年到期的10億元票據可提前贖回，外加5900萬元利息；下屬公司New Metro Global，4050萬美元票據到期，外加152萬美元利息；6160萬元利息，該票據2023年到期。

最后一周，一共有1.87億美元。3月26日，新城控股，5600萬元利息，票據于2023年到期；3月28日，合景泰富下屬天津建設，6億元票據到期，外加4200萬元利息。

借錢容易還錢難。

馬上春暖花開。也祝福地產行業早日峰回路轉，順利過關。

本文首發于微信公眾號：兔爺財經。文章內容屬作者個人觀點，不代表和訊網立場。投資者據此操作，風險請自擔。

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