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太古地產去年凈利同比超七成 未來10年投資超千億港元

來源：財聯社 時間：2022-03-10 16:39:57

財聯社（上海，編輯 胡家榮）訊，周四，太古地產(01972.HK)午間發布2021年度業績報告，公司凈利同比增長超七成。公司還表示，計劃在未來十年投資超過港幣1000億元，在中國內地和香港、東南亞發展一系列新項目。

年報顯示，公司去年營收為158.91億港元，且多項數據均獲雙位數增長，其中股東應占溢利和每股基本盈利同比超70%。

根據公司報告，太古地產在2021年收入為158.91億港元，同比增長19%；股東應占溢利為71.21億港元，同比增長74%；每股基本盈利1.22港元，同比增長74%；第二次中期股息每股0.64港元。

報告還提及，2021年股東應占溢利71.21億港元，而于2020年則為40.96億港元，其增幅主要是由于中國內地和美國的物業組合估值均錄得增長，這兩個地區的投資物業分別錄得物業估值收益為27.88億港元和2.3億港元。而在中國香港地區物業錄得虧損37.26億港元。

中國內地防疫得當 租金收入可觀

去年在中國內地，由于防疫措施得當，公司的租金收入較為強勁。截止2021年末，太古地產投資物業組合的租金收入總額為35.61億元，同比增加24%，主要反映零售銷售額上升及人民幣升值。

太古地產在內地的投資組合包括公司全資擁有的北京三里屯太古里及廣州匯坊、持有97%權益的廣州太古匯，以及各分別持有50%權益的北京頤堤港、成都遠洋太古里、上海興業太古匯及上海前灘太古里。

反觀香港地區因受疫情影響，租金收入有所下降。香港零售物業組合的租金收入總額為21.91億元，同比下跌10%，部分跌幅反映2020年提供的租金支援之攤銷。而太古廣場購物商場、太古城中心及東薈城名店倉的零售銷售額分別上升27%、9%、22%，而香港整體零售銷售額則上升8%。

千億投資計劃

此外，太古表示，計劃在未來十年投資超過港幣1000億元，在中國香港、中國內地和東南亞發展一系列令人期待的新項目。

其中，有30%資金將投放在香港，以繼續擴建和優化太古坊及太古廣場，同時用超過半數的資金投資于中國內地市場，并以一線及新一線城市的零售主導綜合發展項目為重點，預計未來十年太古在中國內地物業組合的總面積將增加一倍。

一周前，太古剛宣布西安太古里項目落地。太古與當地政府成立合資公司，打造以零售為主導的綜合商業項目西安太古里。太古地產占該項目70%權益。該項目的總投資額預計約為100億元人民幣。西安成為繼北京、上海、廣州和成都后，太古地產布局業務的第五座內地城市。

目前太古在中國內地的投資物業組合總面積為1803萬平方尺，其中投資物業占三分之二。

除此以外，太古還將在中國內地和香港及東南亞三個核心市場物色具有投資價值的住宅物業項目。公司也將預留資金，把握機遇以策略性投資新購入發展項目。

公司預計，隨著上述投資項目獲得回報后，公司目標是每年股息達到中個位數的增長。

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