福州2022年首場土拍收官：12宗地攬金逾66億

3月16日，福州四城區2022年首輪土拍落下帷幕。本次拍地，四城區合計12幅宗地順利完成出讓，成交總面積410.99畝，成交總價款達到66.269億元，其中2幅地塊價格觸頂搖號出讓。

據悉，廈門建發于此次土拍中收獲2宗地塊。其中以27.34億競得宗地2022-02號（倉山金山舊改項目地塊E-18出讓地塊），其出讓面積41041平（約61.56畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.0-3.0，樓面價約22205.44元/㎡，溢價率10.9%。此外，又以2.35億+搖號競得宗地2022-08號（晉安地鐵秀山站3號出入口出讓地），其出讓面積8121平（約12.18畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.0-1.7，樓面價約17021.95元/㎡，溢價率14.63%。

另外，福州新區開發投資集團也于此次土拍中收獲2宗地塊。其中以14.81億競得2022-06號宗地（倉山三江口出讓地塊二十二），其選址面積96099平（約144.15畝），出讓面積82395平（約123.59畝），用途為住宅、小學、幼兒園、綠地用地，容積率1.0-1.9，樓面價約9460.21元/㎡，溢價率0%。此外，又以6.03億競得宗地2022-07號（晉安新店片棚戶區改造H3地塊），其出讓面積15221平（約22.8畝），用途為住宅用地，容積率1.0-2.2，樓面價約18007.42元/㎡，溢價率0%。

另悉，福州欣隆盛房地產以1.45億競得宗地2022-09號（倉山東升上蓋出讓地塊），其出讓面積4902平（約7.35畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.0-1.8，樓面價約16433.2元/㎡，溢價率0%。

市城鄉建總以3.45億競得宗地2022-11號（晉安福州北站擴建工程安置地A地塊），其出讓面積7718平（約11.58畝），用途為住宅用地，容積率1.0-3.0，樓面價約14900.23元/㎡，溢價率0%。

市城投建筑以2.98億競得宗地2022-12號（鼓樓祭酒嶺舊屋區改造項目出讓地），其選址面積10839平（約16.26畝），出讓面積10188平（約15.28畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.0-1.92，樓面價約15234.43元/㎡，溢價率0%。

福州眾益置業以1.55億競得宗地2022-13號（晉安東三環沿山四片牛山片地塊），其出讓面積23106平（約34.66畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率1.0-1.49，樓面價約4502.16元/㎡，溢價率0%。

福州旗山梅園酒店有限公司以0.75億競得宗地2022-14號（晉安三創園工業用地A地塊出讓地二），其出讓面積9993平（約14.99畝），用途為住宅用地，容積率1.0-2.5，樓面價約3002.1元/㎡，溢價率0%。

保利以0.609億+搖號競得宗地2022-15號（晉安安鋪路南側出讓地塊），其出讓面積8934平（約13.4畝），用途為住宅、交通服務場站用地，容積率1.0-2.1，樓面價約3246.03元/㎡，溢價率14.91%。

福州市建發以3.56億競得宗地2022-16號（倉山會展中心西北側出讓地塊），其出讓面積57894平（約86.84畝），用途為商服、公園綠地用地，容積率1.0-1.6，起始價3.56億。

廈門銀行股份有限公司以1.39億競得宗地2022-17號（鼓樓陸莊河沿線及柳橋舊改B地塊），其出讓面積4505平（約6.76畝），用途為商服、公園綠地用地，容積率2.57以下，起始價1.21億。

據了解，今天原計劃拍賣的17幅宗地中，有5幅因出讓方案優化，取消了出讓。分別為東二環晉安湖畔宗地2022-01、05號；白湖亭萬達旁宗地2022-03號；海峽奧體北側宗地2022-04號；鼓山旁宗地2022-10號。

至此，今日福州2022年首場土拍圓滿收官，共出讓12宗地塊，合計成交66.269億元。