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機構(gòu)：今年不擴大房地產(chǎn)稅改革試點釋放的更多是維穩(wěn)信號

來源：中華網(wǎng) 時間：2022-03-17 11:33:13

中華網(wǎng)財經(jīng)3月17日訊：3月16日，財政部表示，房地產(chǎn)稅改革試點依照全國人大常委會授權(quán)進(jìn)行，一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內(nèi)不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件。

就此，中指研究院指數(shù)事業(yè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，可以看出，一方面，房地產(chǎn)稅改革試點依照全國人大常委會的授權(quán)在推進(jìn)，房地產(chǎn)稅改革的進(jìn)程和方向沒有改變；另一方面，針對一些城市進(jìn)行調(diào)查摸底和初步研究，綜合考量各個方面的情況，這里各方面的情況，或包括當(dāng)前經(jīng)濟下行的壓力、房地產(chǎn)市場仍處深度調(diào)整階段等多個方面，房地產(chǎn)市場的調(diào)整與當(dāng)前購房者置業(yè)預(yù)期未見明顯好轉(zhuǎn)、企業(yè)流動性尚未根本改善、多地疫情反復(fù)等密切相關(guān)。

房地產(chǎn)稅試點的落地和擴圍對購房者置業(yè)預(yù)期帶來不利影響，或?qū)κ袌隽績r帶來進(jìn)一步拖累，在當(dāng)前的市場環(huán)境下，不利于房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定。因此，房地產(chǎn)稅試點仍需結(jié)合房地產(chǎn)市場運行情況穩(wěn)妥推進(jìn)。本次財政部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示今年內(nèi)不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件，釋放了一定的積極信號，有利于市場預(yù)期穩(wěn)定。

總體來看，近日各部位密集發(fā)布關(guān)于房地產(chǎn)的政策措施，釋放的更多是維穩(wěn)信號。會議強調(diào)貨幣政策要主動應(yīng)對，新增貸款要保持適度增長，預(yù)計后續(xù)針對居民住房信貸端或?qū)⒊雠_更為積極的政策。同時，會議強調(diào)了融資方面將加大房企風(fēng)險防范化解力度，困難房企項目收并購資金支持有望加快。而財政部表態(tài)今年不擴大房地產(chǎn)稅改革試點也是穩(wěn)需求預(yù)期的重要信號。這些信號，有助于房地產(chǎn)需求釋放，預(yù)期轉(zhuǎn)暖，但目前房地產(chǎn)市場供需兩端均表現(xiàn)較弱，政策的快速落地和有效執(zhí)行更為重要。

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