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港工商鋪上月買賣僅427宗 預料三月份有機會跌穿400宗

來源：觀點地產網 時間：2022-03-22 12:25:53

觀點網訊：3月22日，利嘉閣（工商鋪）地產董事黃應年表示，疫情嚴峻令工商鋪上月買賣登記跌穿五百宗大關，恐下月將進一步失守四百宗關口。根據利嘉閣（工商鋪）地產資料所得，2022年二月全港共錄427宗工商鋪物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前市場實際狀況﹚，較一月的529宗下跌19%，為連升3個月后首跌，兼創近15個月以來的低位，反映疫情影響顯著；至于月內買賣合約總值錄得50.86億港元，按月急挫45%。

按工商鋪三個物業類別劃分，工廈按月登記量終于失守三百宗水平，但仍是表現相對較優的類別，按月交投占比更增至68%。二月全月工廈共錄得291宗登記，按月減少10%，而月內買賣登記總額急瀉45%，只錄得24.08億港元。而商廈買賣登記量持續拾級而下，是登記量最少的類別，并進一步跌至半百宗的低水平；二月份商廈買賣登記只錄得50宗，按月急挫24%，連挫3個月兼創下18個月以來新低，另外，月內商廈買賣登記總額更按月大跌39%，只錄得11.45億港元；至于店鋪買賣登記量方面，成為上月跌市的重災區，主要受禁晚市堂食及關閉指定處所的限聚措施影響，導致二月店鋪買賣登記量應聲急挫，月內僅錄得86宗登記，按月大瀉39%，至于月內店鋪買賣登記總額急挫50%，至只有15.34億港元。

黃應年指出，二月工商鋪登記量出現顯著跌幅，主要受疫情及農歷新年假期影響所致。原先期望三月份情況可望略有好轉，不過由于疫情進一步蔓延，而且在三月初達高峰，故延后了復蘇時機。在俄烏戰爭，加上股市大幅波動等不利因素進一步沖擊下，預料三月份整體買賣登記將再回落5%至10%，有機會跌穿400宗的水平。

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