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衢州衢江區1.86億掛牌1宗商住地 起始價1988元/平米

來源：觀點網 時間：2022-04-06 08:30:18

觀點網訊：日前，浙江省衢州市衢江區掛牌1宗商住地，預計4月24日出讓。

觀點新媒體了解到，本次出讓地塊編號為“衢市智造[2022]11號地塊”，系東港片區（中片）楓林路以東、盤龍北路以南、百靈南路以西、東港五路以北G-50-1#地塊。出讓面積約4.67萬㎡，容積率1.0-2.0，建筑面積約9.35萬㎡，系商住地。其中住宅建筑面積約≤8.92萬㎡、商業用房（含配套物業、居家養老等）建筑面積≥4100㎡且≤4300㎡。

據悉，本次出讓地塊起價約1.86億元，起始樓面價1988元/㎡，上限價格約2.23億元，上限樓面價2388元/㎡。達到上限價格后轉為競配建人才公寓面積。

根據要求，該地塊項目建成后，地上建筑面積的35%（不包括須按規定移交房屋、物業用房等公共房產面積），須由受讓人整體自持，自持房產須作為單一產權進行不動產登記，該自持房產不得分割登記，其中商業及以集體宿舍標準設計建造的房屋須全部自持。

此外，地上建筑面積的65%（不包括須按規定移交房屋、物業用房等公共房產面積），在建成并取得不動產權證滿5年后，同意受讓人以不高于成本價轉讓，轉讓對象僅限受讓人的衢州公司員工，受讓人的衢州公司員工取得不動產權證滿5年后，方可在二級市場公開轉讓；地上建筑面積的65%（不包括須按規定移交房屋、物業用房等公共房產面積）未轉讓給受讓人衢州公司員工部分，在建成并取得不動產權證滿10年后，方可在二級市場轉讓。

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