美聯(lián)：港首季新盤銷售超過7成屬貨尾

來源：觀點(diǎn)網(wǎng) 時(shí)間：2022-04-06 11:44:18

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月6日，受疫情影響，社交距離措施收緊，香港今年首季一手市場(chǎng)以銷售貨尾盤為主。據(jù)美聯(lián)物業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及研究中心綜合>數(shù)據(jù)顯示，今年首季新盤共售出約962伙，當(dāng)中約256個(gè)單位(占約26.6%)為今年登場(chǎng)的全新盤，其中以映筑銷售最多；余下約706伙(占約73.4%)為去年或以前推出項(xiàng)目的貨尾單位，售出單位則以去年底才發(fā)售的The YOHO Hub占最多。

美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，正因首季一手市場(chǎng)以銷售貨尾為主，加上季內(nèi)全新盤寥寥可數(shù)，導(dǎo)致累積貨尾量得以按季回落。據(jù)美聯(lián)物業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及研究中心數(shù)據(jù)顯示，3月累積貨尾量(包括樓花及現(xiàn)樓)錄約13,276個(gè)單位，較去年12月底約13,640伙按季下跌約2.7%。

回顧首季售出約962個(gè)新盤單位中，按間隔劃分，季內(nèi)銷售量以兩房單位最多，售出約405伙(占約42.1%)，售出單位主要來自映筑及The YOHO Hub；其次為三房或以上，則售出約259伙(占約26.9%)；至于余下的一房及開放式單位分別售出約181伙(占約18.8%)及約117伙(占約12.2%)。

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