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仲量聯行：一季度北京市辦公樓租金由負轉正 環比上漲1.2%

來源：中國網地產 時間：2022-04-08 16:43:19

中國網地產訊 近日，仲量聯行發布數據報告顯示，一季度北京市辦公樓租金由負轉正，環比上漲1.2%。

據報告顯示，受冬奧會、兩會情況限制，部分租戶去年末搬遷計劃積壓至一季度，導致一季度全市需求較為活躍。全市整體空置率連續下降，收至10.2%，創過去10個季度以來最低水平。

據悉，金融行業依舊為全市租賃活動主要支柱之一，大型知名金融租戶對行業需求貢獻較大。TMT行業擴張勢頭延續，不同于先前集中在頭部企業萬平以上的需求，一季度以中小型科技企業的搬遷與擴張需求為主，3,000平方米以下的中小型面積需求占本季度TMT行業成交總量的57%。

另外，甲級辦公樓市場未來五年供應有限，預計入市總體量僅51萬平方米。全市非甲級在建項目（包括改造項目與規劃地塊）據統計超過40個，供應較為充足。

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