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因戰略轉型 招商積余退還天津經開區項目地塊使用權

來源：觀點網 時間：2022-04-14 22:40:05

觀點網訊：4月14日晚間，招商局積余產業運營服務股份有限公司披露公告稱，全資子公司退還天津項目地塊使用權。

于2022年4月14日，招商積余第九屆董事會第三十次會議審議通過了《關于全資子公司退還天津項目地塊使用權的議案》，其全資子公司天津格蘭云天置業有限公司于2007年通過掛牌出讓的方式獲取了天津市“津塘(掛)2007-24號土地”的國有建設用地使用權。該地塊占地1.61萬平方米，成交金額為0.56億元。

而據天津項目地塊所處片區商業及辦公樓市場的現狀及未來預期，該地塊建設進度較慢，目前已完成地下室正負零工程，如繼續開發將導致巨額虧損，經天津公司向天津經濟技術開發區規劃和自然資源局申請，雙方協商擬就退還天津項目地塊達成協議，天津經開區規資局同意收回上述地塊的土地使用權，向天津公司支付相應的土地補償費用，土地補償費用按照天津公司原繳納的土地出讓金合同總額，具體金額以天津經開區規資局最終核算為準。

資料顯示，天津格蘭云天置業有限公司成立于2007年7月19日，法定代表人為汪全松，注冊資本為1.98億元人民幣，經營范圍包括房地產開發與經營；酒店管理；物業管理，招商積余持有該天津公司100%股權。

而有關退還地塊信息，天津公司持有“津塘（掛）2007-24號”土地，該地塊位于天津濱海新區中心商務區（現整合為經濟技術開發區）的響螺灣板塊,土地面積為1.61萬平方米，土地出讓年限為40年,土地用途為商服、公共設施用地。根據天津響螺灣片區商業及辦公樓市場的現狀及未來預期，該地塊建設進度較慢，目前已完成地下室正負零工程。截至2021年末，上述地塊在天津公司存貨中的賬面存貨原值為3.8億元，其中土地成本0.58億元，在建工程成本3.22億元，招商積余已根據實際情況對該存貨計提了足額減值準備。

對此事項，招商積余表示，鑒于公司戰略轉型，已逐步退出房地產開發業務，為了規避未來經營風險，優化資產結構，天津公司擬退還上述地塊的使用權，由天津經開區規資局收回。

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