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統計局：3月一線城市新房價格環比上漲，北京二手房漲幅居首

來源：藍鯨財經 時間：2022-04-15 13:28:33

4月15日，國家統計局發布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅回落，二線城市環比持平，三線城市環比繼續下降。其中，北京新房價格漲幅回落0.2個百分點，二手房價格環比上漲1.2%遙遙領先。

具體來看，3月一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點，其中北京、上海漲幅均回落0.2個百分點，深圳漲幅擴大，廣州止漲轉跌；二線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

二手房方面，3月一線城市二手住宅環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。北京漲幅繼續擴大，上海受疫情影響漲幅回落；二線城市二手住宅環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點；三線城市二手住宅環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

70個城市中，新建商品住宅上漲城市數量29個，較上月增加2個；持平城市3個，與上月一致；下跌城市38個，較上月減少2城。二手住宅上漲城市數量為21個，較上月增加11個；持平城市4個，較上月增加1個；下跌城市45個，比上月減少12個。

可以看出，3月二手房上漲城市增加數量明顯高于新房，二手房復蘇將領先于新房。一線城市仍然延續上漲趨勢，二三線城市價格繼續下降，但是降幅均有收窄趨勢。

據統計，截至目前，已有超70城出臺松綁樓市政策，松綁內容涉及放松限購、限售，降首付比例，降房貸利率，公積金貸款優惠等多方面。諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄認為，隨著近期多城松綁樓市調控，市場信心獲得一定修復。整體來看，3月新房、二手房上漲城市數量止降轉升，價格跌幅收窄，二手房表現更為突出。

“這一系列變化表明年初以來發布的松綁政策已經初顯成效，”陳霄預計，樓市拐點已至，預計接下來松綁調控的城市將會繼續擴圍，市場將會持續修復，但修復進程可能緩慢和曲折。

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