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武漢地產集團競得東莞長安TOD地塊 成交價約50.13億元

來源：觀點網 時間：2022-04-19 15:32:32

觀點網訊：4月19日，東莞首批集中土拍提前收官，其中6宗終止，2宗成功出讓。其中，武漢地產集團以50.128億元競得廣東東莞長安5.83542萬平方米TOD地塊，折合可售樓面價約2.2606萬元/平方米。

據觀點新媒體了解，該地塊位于長安站TOD開發核心區,地處科技創新產業集聚區中央，毗鄰濱海灣新區，南側為vivo全球總部。地塊及周邊均為空地，周邊配套振安幼兒園、福羊幼兒園、新培幼兒園、貓山公園、新天地購物廣場等，配備設施完善。

該地塊占地面積5.83542萬平方米，容積率上限為3.8，總計容建面22.174596萬平方米，起始總價50.128億元，起拍樓面地價2.2606萬元/平方米，最高限價57.647億元，最高樓面限價2.5997萬元/平方米。

與去年競拍規則條件相比，取消了新房銷售限價4.1998萬元/平方米要求；取消了2.1066萬平方米的安居房配建；保證金從2021年的22億元降低到10.1億元，大大降低了競拍門檻。但地塊起拍價和最高限價也均有提高，起拍可售樓面價保持不變，仍為2.2606萬元/平方米。

據悉，2022年東莞土拍迎來集中供地模式。首批供地于3月13日正式掛牌上線，涉及橫瀝、道深、長安、塘廈、常平、大嶺山6個鎮街，共計出讓8宗地塊，出讓總面積33.29萬平方米，起拍總價達170.83億元，計劃于4月19-20日進行集中競價出讓。

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