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廣東珠海近32億掛牌一宗宅地，“三道紅線”紅檔房企禁止競買

來源：新京報 時間：2022-04-19 18:15:41

新京報訊 （記者張建）4月19日，廣東省珠海市自然資源局發布公告披露，其委托珠海市公共資源交易中心以網上掛牌方式公開出讓一宗宅地，起始價31.66億元，最高限價47.48億元。

據悉，上述地塊網上掛牌起始時間為2022年5月5日9時，截止時間為2022年5月19日10時。在該地塊中，S1地塊用地面積7.81萬平方米，用地性質為二類居住，容積率不超過2.9，計容建筑面積22.64萬平方米；S2地塊用地面積4402平方米，用地性質為幼托，容積率約1.06。

根據出讓公告，當地塊的競買價格達到最高限價時，轉為競配建人才住房面積，人才住房面積按增配幅度為250平方米/次進行競買，配建人才住房面積最多者為競得人，最高限價為成交價；當競買人報價達到5.1萬平方米時，則轉為通過搖號方式確定競得人。

此外，該地塊配建人才住房的具體戶型面積需與項目規劃報建的戶型面積相協調，原則上配建人才住房按單套建筑面積不超過100平方米確定。值得一提的是，公告明確，參與競買企業需承諾不同時存在以下三種情況：“房企剔除預收款后的資產負債率高于70%、凈負債率高于100%、現金短債比小于1”，即“三道紅線”紅檔房企不能參加競買。

校對 李銘

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