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陽光房地產基金21/22財年第三季度物業組合租用率95%

來源：觀點網 時間：2022-04-20 17:09:30

觀點網訊：4月20日，陽光房地產基金公布2021/22年財政年度的第三季營運數據。

觀點新媒體于公告中獲悉，于2022年3月31日，陽光房地產基金物業組合的租用率溫和改善至95.0%(2021年12月31日:94.5%)。寫字樓物業的租用率自2021年12月31日的93.3%上升至94.3%，而零售物業的租用率則輕微下降至96.6%(2021年12月31日:97.1%)。

陽光房地產基金物業組合的整體現行租金于2022年3月31日為每平方呎港幣45.8元(2021年12月31日:每平方呎港幣46.1元)。反映仍然充滿挑戰的營商環境，寫字樓及零售物業組合于回顧季度分別取得7.6%及7.0%的續租租金負增長。

大新金融中心于2022年3月31日取得穩定的91.4%租用率，現行租金為每平方尺港幣42.9元。與此同時，Strand50繼續受惠于成功轉型為上環頂尖的乙級寫字樓物業;其租用率改善至97.7%，現行租金為每平方尺港幣32.3元。九龍區方面，隨著與美容業相關的租戶相繼進駐，豐怡中心的租用率回升至80.4%;惟鑒于疫情持續，其空置單位的空租期將較預期為長。

零售物業方面，上水中心購物商場及新都城一期物業的租用率于2022年3月31日分別為94.8%及98.0%，而相應的現行租金則為每平方尺港幣100.2元及每平方尺港幣55.1元。然而，上水中心的空置率因應其幼稚園租戶(現時占其可出租面積約7.5%)的遷出，預料將會上升。

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