中國城市基礎設施附屬集團擬8.4億港元出售深圳物業

來源：觀點網時間：2022-04-26 12:26:25

觀點網訊：4月26日，中國城市基礎設施公布，于2022年4月25日，該公司附屬綠色城市開發有限公司作為賣方與買方Sky Climber Development Limited訂立買賣協議，賣方同意出售待售股份(目標公司Precious Palace Enterprises Limited的全部已發行股本)，總代價為8.4億港元。

觀點新媒體了解到，目標集團中國附屬公司鳳珍實業發展(深圳)有限公司現時持有位于中國深圳的該物業。該物業包括位于中國深圳的物業綜合體，土地面積約為1.50萬平方米，建筑樓面面積約為3.69萬平方米。

該物業包括總建筑面積約1.53萬平方米的兩座廠房、總建筑面積5589平方米的兩棟員工宿舍、總建筑面積約1.22萬平方米的一棟商業樓宇及總建筑面積約3786平方米的一個商業及住宅綜合體，該物業為目標集團的唯一重要資產。

買方主要從事投資控股，為可換股債券(公司向買方發行尚未行使本金額約為4.32億港元的可換股債券)及承兌票據(公司向買方發行尚未行使本金額為5350萬港元的承兌票據)的持有人。

預計來自出售事項的所得款項凈額約為2.54億港元(不包括來自買方承兌票據的償還總額)。該公司擬將所得款項凈額約2.3億港元用于償還債務，約2400萬港元用于該集團的一般營運資金。來自買方承兌票據的償還總額合共約1億港元將用于該集團的一般營運資金及業務發展。

目標公司為一間于英屬處女群島注冊成立有限公司及主要從事投資控股。目標公司為香港附屬公司全部股權法定及實益擁有人，而香港附屬公司持有中國附屬公司全部股權。中國附屬公司為該物業法定及實益擁有人。

集團主要從事物業開發及投資業務、酒店業務、物業管理業務及基礎設施業務。內容有關集團收購目標公司。集團計劃根據重建計劃重建該物業。然而，2020年爆發的新型冠狀病毒疫情導致有關部門的審批程序出現不可避免的延遲。有關干擾亦導致重建計劃實施的延遲，且未來中國物業市場存在不確定性。

公司認為，變現其于目標集團投資以集中于其他現有業務將符合集團利益。董事會認為出售事項為本集團變現其于目標公司投資及集中其資源發展其他有前景的現有業務提供了良機。

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