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一周兩放“大招”！沈陽：外地人購新房不再提供個稅或社保證明

來源：中新經緯 時間：2022-04-29 20:57:40

中新經緯4月29日電 在公布二手房增值稅免征年限“5改2”三天后，遼寧沈陽再放“大招”，外地人在沈購新房不再提供個稅或社保證明。

4月29日，陽市房產局、沈陽市自然資源局、沈陽住房公積金管理中心發布《關于優化外地人在沈購房服務的通知》(下稱《通知》)，自發布之日起執行。

《通知》明確，非沈陽戶籍居民家庭在沈陽限購區域內購買新建商品住房的，執行沈陽戶籍居民家庭購房政策，不再提供自購房申請之日起2年內在沈陽連續繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明。繳存住房公積金外地職工家庭在沈陽購買自住住房的，可按規定在沈陽申請住房公積金購房貸款。

4月26日，沈陽市房產局、國家稅務總局沈陽市稅務局發布通知，個人住房轉讓增值稅免征年限按國家規定執行，由5年調整為2年。

彼時，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯表示，沈陽是全國第一個對增值稅進行調整的城市，此次政策意味著2021年推行的二手房增值稅新政也開始放松，類似放松風向值得關注。

另需一提的是，2020年9月，沈陽市房產局等9部門聯合發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》明確，將個人住房轉讓增值稅免征年限由2年調整到5年。

嚴躍進提到，此次調整客觀上有助于降低二手房交易的成本，隨著沈陽增值稅征收的政策重新放寬，其對于二手房的交易勢必產生積極影響。

易居研究院智庫中心依據國家統計局70城房價數據統計的信息顯示，2021年9月至2022年3月，沈陽新房及二手房價格連續7個月環比回落。其中，二手房價格2022年以來3個月環比降幅均在前十。(中新經緯APP)

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