全球通訊！杭州濱江，又又又放假了……

在房企們紛紛忙著賣房回款的時候，杭州濱江又放假了……

(相關資料圖)

7月28日，濱江內部公告宣布，8月1日后，全體員工可以享受7天帶薪休假。

并且，這不僅僅是帶薪休假，而是一次長達7天的帶薪公費旅游。

濱江為員工們安排了兩條旅游路線，一條是福建、江西、貴州、四川、陜西五省七日紅色之旅；另一條是千島湖民宿七日度假體驗。

看了這個消息，濤哥感到非常離譜。

因為，這已經是濱江今年第二次放長假，就在今年春節期間，濱江才剛剛宣布從1月29日至2月13日，放假16天。

作為地產圈最能放假的企業，濱江在法定假期全部有享受的基礎上，還變著法的給員工增加放假和旅游的機會。

大家想象一下，在濱江上班是啥情況？

1-2月，公司給了春節16天假期；

5月，勞動節法定5天假期；

8月，公司又給了7天假期；

10月，迎來國慶節7天長假……

真的是動不動就放長假，一年可以出去旅行好幾次。

明明在中國的大地上，濱江卻玩出了法國企業動不動就放假（或罷工）的氣勢。

而且，濱江放假的理由也非常隨意，就是慶祝他們公司30周年。

關鍵是他們年初春節放長假時就用的這個理由，現在年中又用一遍，完全是連放假的理由都懶得編了，就是這么任性。

這讓其他地產同行看了，心里怎么想？

公平在哪里？道德在哪里？簡歷投遞的鏈接又在哪里？

尤其是在當前的經濟環境下，很多企業的員工都怕公司放假，有些公司一下放個大半年，每月只發不到2000元的最低工資，完全是讓員工自生自滅了。

所以，濱江能在經濟這么差、房地產這么難做的情況下，依然保持著穩健的銷售，甚至還持續給員工提高福利待遇，真的是非常厲害。

克而瑞數據顯示，今年上半年，杭州濱江以683.9億銷售額，位居全國13位，行業排名較去年同期提升10位。

這也是濱江歷史上排名最靠前的時刻了，也確實值得慶祝一下。

記得年初春節的時候，濤哥發布了《2022房企春節放假排行榜》，濱江就以16天春節假期位居榜首。

而且，他家的假期都是實打實的，沒有用調休、年假等代替。

更離譜的是，除了春節長假之外，他們還給員工兩項重磅福利：

1、所有員工額外享受7天“公司發展貢獻特別帶薪假期”；

2、根據員工職級和入職年限發放“3萬元/人-5萬元/人”不等的消費券；

因此，濤哥之前就在文章中給了濱江地產圈“福利之王”的稱號，現在看來他家確實是一騎絕塵的好公司。

要知道，如今房企普遍都面臨利潤下滑，大家日子都不好過，濱江即使情況好一點，但利潤率也不高的，福利這么好，只能用老板大方來解釋了。

記得戚老板曾說，濱江利潤率僅5%左右，個別項目利潤率僅有1-2%。

這一點很有意思，5%的利潤率說實話不高，要換成別的老板，早就想著怎么控制成本，增加利潤。

而濱江老板，對5%的利潤也表現淡定，從這能看出，老板對利潤期望合理，所以才愿意拿出更多和團隊分享。

值得注意的是，濱江雖假期多、福利好，但同時員工的績效也創造了行業一流。

2021年，濱江銷售額1691億，員工人數僅1100人左右，人效破1.5億。

因此，濤哥將濱江總結為：人少、錢多、加班少、假期多。

而濱江之所以能做到高人效，還不忙，能經常放假，主要有幾個原因：

1、超級聚焦，大部分業務都在浙江。

濱江基本實現浙江全覆蓋，長期位居杭州市場第一，1-7月僅在杭州一城就賣了近300億，單城市規模就已經相當于一家40強房企。

聚焦帶來的深耕和集中管理優勢，一個人能管多個項目，同樣一套班子，別人管1個項目，濱江能管3個，這是高人效的基礎。

2、高度標準化，用王牌產品打天下。

由于市場聚焦，因此能夠用一套成型的王牌產品標準化復制，不僅減少了反復研發的內耗，還能通過集中采購大幅降低工程成本。

在濱江，很多項目是不配建筑師的，設計院都是合作很多年的，圖紙也非常成熟了，往往項目工程師就能直接和設計院對接落地。

3、用好的供應商，進行長期合作。

除了剛才提到的設計院，濱江的施工單位也是長期合作，對他們標準要求很熟悉，所以甲方工程師就輕松很多，不需要那么多人，也不會那么忙。

甚至，濱江的工程師還能一人多崗，能兼設計兼報建，管的事情多，但加班卻并不算多。

4、以業務為導向，決策效率高。

很多公司內耗嚴重，做PPT、開會，占據員工大部分工作時間，反而導致效率降低。

而濱江則明確以工程部為主導，其他部門配合工程部工作，內部決策效率非常高。

同時集團很聚焦，不會給一線布置很多雜事，沒有太多PPT、表格。

正是在戰略聚焦、產品標準化、供應商優質、文化簡單高效四點優勢的作用下，濱江才以破億的人效，成為地產效率之王。

濤哥講濱江很多次，很多朋友也都很認可，希望學習濱江。

但其實啊，戰略和模式往往很難復制，比如你做不到濱江的深耕，短時間也培養不出靠譜的供應商，簡單高效的文化更不是一朝一夕能形成的。

所以，大家一方面要看到濱江高人效福利好，是個好公司。

另一方面也要意識到，濱江的優秀是長期厚積薄發形成的，多數房企真還學不了。

關于今天分享的內容，大家有什么評價？歡迎留言告訴我們。

濤哥雜談，地產人都在看的公眾號，點擊下方卡片關注我，帶你全面認知房地產行業。

本文首發于微信公眾號：濤哥雜談。文章內容屬作者個人觀點，不代表和訊網立場。投資者據此操作，風險請自擔。