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【全球報資訊】華夏幸福固安新城交易還在洽談中

來源：經濟觀察網 時間：2022-09-21 15:41:53


(資料圖片)

經濟觀察網 記者 田國寶 9月21日，有消息稱，固安縣政府或城投平臺將接手華夏幸福(600340)固安產業新城項目，雙方已經簽署相關協議，并在10月支付相關款項。部分華夏幸福債權人因此非常關注下一期債務兌付比例及時間。

經濟觀察網向華夏幸福求證這一事項，獲得的答復是“一切以上市公司公告為準”。

多位接近華夏幸福的人士向經濟觀察網確認，就固安產業新城項目收購交易一事，華夏幸福與固安縣政府的談判取得了進展，但還沒有完全敲定。按照上市公司信披制度，如果雙方簽署包括框架協議、正式交易協議等內容文件，需要向全體股東披露相關進展。

固安產業新城開發建設主體為三浦威特建設發展有限公司和固安九通新盛園區建設發展有限公司，固安縣政府方面也是通過收購這兩家公司股權來實現收購固安產業園區的相關資產。

上述接近華夏幸福人士表示，目前具體交易細節還未完全確定下來，有可能固安通過下屬國企或城投平臺來收購，也有可能會成立專門的平臺公司作為收購主體。

固安產業新城是華夏幸福起家之地，2002年華夏幸福在固安啟動第一個產業新城雛形——固安工業園，此后憑借固安工業園的開發、建設和運營經驗，華夏幸福將產業新城模式拓展到全國。

固安產業新城也是華夏幸福發展最為成熟的產業新城項目，依托京東方、維信諾(002387)等高新技術企業，吸引了大批高新技術企業落戶，使得固安成為環京地區最具競爭力的區縣之一，2021年一般公共預算收入突破60億元，與位列廊坊財政收入第一的三河市差距只差1億元。

華夏幸福2022年中報顯示，截至6月底，三浦威特和九通新盛兩家公司合計凈資產為221.4億元。由于凈資產相對較高，也使得固安縣政府收購固安產業新城背負較大的資金壓力，雙方已經談判近一年時間。

另一位接近華夏幸福人士表示，最終達成的交易方案可能是“現金交易+承接債務”的方式，單純現金交易不現實，政府拿不出那么多現金；單純承接債務也不現實，華夏幸福已經停付一期利息。

根據華夏幸福財報，三浦威特和九通新盛合計違約金額53億元左右。

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