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【報資訊】保租房REITs加速落地 首單房企租賃住房REITs最新進展！

來源：和訊房產 時間：2022-10-10 08:34:35


(相關資料圖)

備受關注的保租房REITs即將迎來新成員。

10月9日，華潤有巢基礎設施公募REITs獲上交所反饋，離正式上市又近了一步。華潤置地通過本次申報，有望成為首家涉水租賃住房REITs市場的典型房企。

此前內地市場現存的三只保障性租賃住房REITs的原始權益人，都不是以住宅開發為主業的房地產企業。

截至目前，紅土創新深圳人才安居REIT和中金廈門安居REIT、華夏北京保障房中心租賃REIT均已正式發行，從發行到上市，此前的3只保障性租賃住房REITs受到了投資者持續追捧，上市首日皆觸及30%漲停。

今年以來，受宏觀經濟波動劇烈的影響，投資者在資產配置時缺乏優質標的，公募REITs介于股票和債券之間，收益比較穩定，對于尋求做底層資產配置的險資或者綜合類基金，是很好的選擇。

而對于房企來說，公募REITs若能上市，將使公司的融資方式及平臺多元化，減少對傳統債務融資方式的依賴。

且能夠盤活其基礎設施資產，避免基礎設施投資恢復期較長及資產周轉率較低的不利影響，增強公司的滾動投資能力及可持續營運能力。

END

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