環球觀焦點：商業街 | 北京豐臺大悅時代廣場6號寫字樓將拍賣 南京六合區福潤廣場流拍

北京豐臺大悅時代廣場6號寫字樓將于11月9日拍賣 起價7.25億元

10月13日，阿里拍賣平臺顯示，北京市豐臺區大悅時代廣場6號寫字樓（撿漏資產）將于11月9日開始拍賣，起始價7.25億元。

觀點新媒體獲悉，目前此次拍賣有6人設置提醒，719次圍觀，競價周期1天，延時周期5分鐘，加價幅度10萬元。

(相關資料圖)

據了解，標的物大悅時代廣場6號樓為新建甲級寫字樓，項目處于雙軌交通樞紐交匯處，具備地鐵上蓋優勢。該樓宇所在的大悅時代廣場項目是集辦公、購物、商務、酒店為一體的綜合項目。

6號寫字樓整棟建筑面積15105.98平方米，矗立于槐房西路于范家莊北街交叉口西北角，臨街展示面優越，其寫字樓二層可直達豐臺大悅春風里購物商場。目前該樓宇處于空置狀態。

南京六合區福潤廣場流拍 本次起拍價3.18億元

10月13日，據阿里拍賣平臺消息，南京市六合區葛關路696號福潤廣場房地產項目因無人報名流拍，當前價3.18億元。

觀點新媒體了解到，南京福地房地產開發有限公司管理人于2022年10月12日10時至2022年10月13日10時止在淘寶平臺阿里拍賣破產強清頻道法院進行公開拍賣活動，拍賣標的為南京市六合區葛關路696號福潤廣場。

福潤廣場房地產開發項目，共計二十四層，納入本次拍賣范圍的房地產開發項目的總建筑面積79219.76㎡，包括地下2層建筑面積合計18992.97㎡，為地下機動車位（平面及機械車位）、人防建筑、其它輔助設施；地上1-22層建筑面積合計60226.79㎡，其中地上1-4層為商業物業及其它輔助設施，地上5-22層為辦公物業及其它輔助設施，屋面為設備層。

上述破產財產的市場價值為44128.44萬元，本次起拍價為31772.48萬元。

平安人壽、中國鐵塔入駐廣州環匯商業廣場

10月13日消息，中國平安(601318)人壽保險、中國鐵塔股份有限公司入駐廣州環匯商業廣場北塔，租賃面積分別為1100㎡及1500㎡，另中建一局入駐廣州彩匯中心，租賃面積超過300㎡。

廣州環匯商業廣場位于廣州市海珠區新港東路，北臨新港東路，西接科韻路，項目總高33層，地上30層，裙樓商業面積共3871㎡，項目于2016年7月份整體落成。全層約2000㎡，實用率達75％。

廣州彩匯中心，位于南沙區蕉門河中心區，標準乙級寫字樓，建筑面積50000㎡，總樓層數27層（地上25層，地下2層），竣工時間為2017年1月1日。

普瑞眼科1.25億元競得中國銀行(601988)重慶分行持有物業 用于辦公用房

10月12日，成都普瑞眼科醫院股份有限公司公告，公司以1.25億元的價格成功競得中國銀行股份有限公司重慶市分行(“交易對方”)持有的位于重慶市渝中區中山一路218號第3層、第10-39層辦公用房(“標的物業”)。近日，與交易對方簽署了《房屋買賣合同》。

觀點新媒體從公告獲悉，標的物業坐落于重慶市渝中區中山一路218號第3層、第10-39層及配套設施設備，建筑面積為28,208平方米，共有宗地面積3,658.2平方米，建筑結構為鋼筋混凝土結構，房屋用途為辦公，土地用途為商務金融用地，土地權利性質為劃撥，不存在租賃、抵押、查封情況。

思捷環球附屬租賃香港華匯中心26樓用作辦公室 租金每月33.56萬港元

10月12日，思捷環球控股有限公司發布有關訂立26樓租賃協議及終止東貿廣場租賃協議的關連交易。

觀點新媒體獲悉，思捷環球控股有限公司的全資附屬公司Esprit Regional Distribution（作為租戶）訂立一份租賃協議，即與雅裕（作為業主）就香港華匯中心26樓物業訂立26樓租賃協議。

據了解，香港華匯中心26樓物業使用權資產價值約為775萬港元，總樓面面積11187平方米，可銷售面積7304平方米，按金67.12萬港元，租金為每月33.56萬港元（不包括管理費、空調費、政府地租及差餉以及其他支銷），須于每個歷月首日預先繳付。

同時，Esprit Regional Distribution（作為租戶）與金湖物業（作為業主）雙方協定同意提早終止東貿廣場租賃協議的剩余租期，自2022年10月12日起生效，且Esprit Regional Distribution應于不遲于2022年10月31日按現狀基準向金湖物業歸還東貿廣場物業。目前，金湖物業已同意向Esprit Regional Distribution悉數退還租賃按金38萬港元。

另悉，Esprit Regional Distribution為思捷環球控股有限公司的全資附屬公司，主要從事服裝、配飾分銷及提供服務。雅裕為投資控股公司，主要從事持有及租賃投資物業。于公告公布日期，主要股東間接持有雅裕82.19%股權。