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環球熱資訊！溫州首套房貸利率開始下調 已有銀行率先執行3.8%利率

來源：新京報 時間：2022-10-26 09:46:26


【資料圖】

新京報貝殼財經訊（記者王雨晨）10月25日，新京報貝殼財經記者從溫州某股份制銀行網點處獲悉，自今日起，該行首套房貸利率已由此前的4.1%下調至3.8%，二套房仍繼續執行4.9%的利率。

但是，貝殼財經記者注意到，3.8%的利率并非在溫州全市執行，當地某國有大行業務人員告訴貝殼財經記者，目前該行的首套房貸利率仍為4.1%，暫未接到下調通知。

截至目前，據新京報貝殼財經記者不完全統計，已有超過16個城市已加入首套房貸利率降息行列，目前首套房貸利率逐步進入“3時代”。

具體來看，濟寧由4.1%降至3.95%；武漢、宜昌、襄陽、天津等6城由4.1%降至3.9%；河北石家莊與秦皇島由此前的4.1%下調至3.8%；清遠由4.1%降至目前最低的3.7%。江門、云浮、湛江則取消了利率下限。而昆明、大理、大連、瀘州四地的首套房利率于上周首次下調，昆明、大理、大連三城由此前的4.1%降至3.95%，瀘州地區則執行3.9%的利率。

9月底，央行、銀保監會發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。調整之前，首套房商貸利率下限為不低于5年期以上LPR減20個基點，也就是4.1%，此次調整有利于引導首套房貸利率下限在當前4.1%的水平上進一步下調。

根據易居研究院智庫中心提供的數據，國家統計局70個大中城市房價指數數據中，至少有23個城市符合此次央行新政要求，其中二線城市有8個，三線城市有15個。據新京報貝殼財經記者梳理，目前哈爾濱、泉州、岳陽、北海、安慶、常德、桂林等7個城市仍未有首套房貸利率下調的消息。

諸葛找房數據研究中心高級分析師關榮雪表示，房貸利率下調意味著購房群體的購房成本進一步降低，同時購房需求的進一步釋放將有助于房地產市場活躍度的提升，有助于穩固購房群體、地方政府等相關主體對樓市預期的信心。

貝殼財經記者注意到，除商貸利率外，各地公積金利率也紛紛下調。自2022年10月1日起，央行下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。據不完全統計，目前已經有河南、海南、北京、重慶、安徽、上海、深圳、南京、杭州、濟南、成都、天津、無錫等30余地落實新的貸款利率。

諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄指出，從城市分布來看，出臺該項政策的城市以三四線城市為主，部分弱二線城市為輔，三四線城市今年以來經歷了多輪政策松綁，實際來看對市場的提振效果有限，市場需要更為實質性、強有力的政策加持。

編輯 徐超 校對 柳寶慶

責任編輯：

標簽： 貝殼財經記者 房貸利率

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