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【天天速看料】深圳第四批集中供地掛牌7宗地塊 同一企業（含聯合競買）至多可競得3宗

來源：中國網地產 時間：2022-10-27 15:38:37


(資料圖)

中國網地產訊 10月27日，深圳掛牌7宗第四批集中供地地塊，分別位于寶安、龍華、龍崗、光明等區，總起始價160億元，地塊將于2022年11月25日15時進行拍賣。

據土地出讓文件顯示，同一企業參與本批次（含深土交告〔2022〕55、56、57、58、59、60號公告）用地競買最多可競得3宗用地（含聯合競買）。已競得3宗用地的企業，自確定競得第3宗地后，該企業自動喪失本批次用地的繼續競買資格，其此前報價繼續有效。因本條款導致宗地報價、現場競價或搖號環節有效競買人不足一人時，則該宗地不受此限制，此前報價繼續有效。

競得人擬成立全資子公司或項目公司進行開發建設的，應在競買申請中明確全資子公司或項目公司的出資構成、成立時間等內容。獨立競得的，競得人可以在深圳市依法注冊設立一家全資子公司；聯合競得的，可以并僅限聯合競買各方聯合在深圳市依法注冊設立一家項目公司，并通過簽訂土地使用權出讓合同補充協議，將土地使用權變更至全資子公司或項目公司名下。

此外，深土交告〔2022〕55號、56號、60號公告地塊的住宅部分擬建設安居型商品住房和安置用房，采取“雙限單競+搖號”規則掛牌出讓,即:限地價、限安居型商品住房銷售價格（均價），競地價，達到最高限制地價后（限15%溢價率）通過搖號方式確定競得人。競價過程中，競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價；當報價達到最高限制地價且有2個或2個以上競買人接受該報價時，通過搖號方式確定競得人，所有接受最高限制地價的競買人可申請參加搖號。搖號具體細則詳見《深圳市國有建設用地使用權出讓現場搖號操作指引》。

深土交告〔2022〕57號、58號、59號公告地塊要求出讓宗地住宅部分擬建設普通商品住房和安居型商品房，采取“三限雙競+搖號”規則掛牌出讓,即:限地價、限售價、限安居型商品房建筑面積，競地價、競安居型商品房建筑面積，達到最高限制建筑面積后通過搖號方式確定競得人。競價過程中，競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時，有意繼續競買的競買人由競地價轉入競安居型商品房建筑面積（住宅總建筑面積不變，相應扣減普通商品住房建筑面積），競買人報出的安居型商品房建筑面積未超過最高限制建筑面積時，按報出建筑面積最多者得的原則確定競得人；當有競買人報出最高限制建筑面積，且有2個或2個以上競買人接受該建筑面積時，通過搖號方式確定競得人，所有接受最高限制建筑面積的競買人可申請參加搖號。搖號具體細則詳見《深圳市國有建設用地使用權出讓現場搖號操作指引》。

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