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每日資訊:熱問|出租房內房東物品損壞,誰負責維修?

來源:新京報 時間:2022-10-30 15:48:26


【資料圖】

近日,在北京石景山區租房居住的劉先生打開臥室空調取暖時,發現房東提供的空調不能正常運轉。劉先生想知道,出現這種情況,應該由誰負責修理空調?

解答:

對于劉先生提出的問題,北京在明律師事務所李鵬霞律師表示,如果劉先生是在正常使用標準內造成了空調出現故障,應該找房東也就是出租人進行維修。

根據《民法典》第七百一十二條規定,出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。而《民法典》第七百一十三條規定,承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔前款規定的維修義務。

新京報記者 張建

編輯 武新 校對 趙琳

責任編輯:

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