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世界焦點！深圳出臺工業用地轉讓新規 未達開發投資25%的工業用地可預登記

來源：觀點網 時間：2022-11-10 17:34:44


(相關資料圖)

11月10日，深圳市規劃和自然資源局印發《深圳市工業用地使用權轉讓暫行辦法》（以下簡稱辦法）。

據觀點新媒體了解，本辦法適用于深圳市行政區域內以協議出讓方式取得的工業用地使用權轉讓行為。本辦法所稱工業用地包括普通工業用地（M1）和新型產業用地（M0），倉儲用地（W1）和物流用地（W0）可參照執行。

辦法表示，工業用地使用權轉讓雙方可通過土地二級市場平臺等渠道發布和獲取市場供需信息；可自行協商交易，也可通過土地二級市場平臺公開競價交易。

探索實行預告登記轉讓制度。未完成開發投資總額25%的工業用地，按照“先投入后轉讓”的原則，允許轉讓雙方簽訂工業用地使用權轉讓合同后，依法辦理預告登記，待開發投資達到轉讓條件時，再辦理不動產轉移登記手續。

工業用地使用權轉讓的受讓人應當屬于現行深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄中從事鼓勵發展類項目的企業或市、區政府投資設立的承擔產業用房建設運營管理職能的平臺公司。

轉讓雙方通過土地二級市場平臺申報的轉讓價格或公開競價的成交價格比標定地價低20%以上的，市土地儲備機構可行使優先購買權。土地二級市場平臺提供公益性公開競價交易服務，不向工業用地使用權轉讓雙方收取任何費用。

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