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中原城市領先指數CCL報164.78點 連跌五周

來源：觀點網 時間：2022-11-11 16:30:44


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11月11日，反映香港主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報164.78點，連跌五周，續創近五年新低，重返2017年12月水平，按周跌0.08%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報164.83點，創259周新低，重返2017年11月水平，按周跌0.1%；CCL中小型單位指數報162.97點，創259周新低，重返2017年11月水平，按周跌0.16%；CCL大型單位指數報173.6點，按周升0.28%，但仍為89周次低，繼續于2021年2月水平徘徊。

三大整體指數齊跌5周，CCL累跌3.42%，CCL Mass累跌3.45%，CCL中小型單位指數累跌3.57%；其中，CCL中小型單位指數最接近160點目標低位，現時僅相差點2.97點或1.86%；CCL相差4.78點或2.99%。CCL Mass相差點4.83點或3.02%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，11月加息后，本周報的中原經紀人指數CSI(住宅售價)及中原估價指數(主要銀行)CVI持續低企，同樣預示樓價跌勢未止，CCL跌幅有可能進一步擴大。11月3日加息后的市況，將于2周后(即11月下旬)公布的CCL才開始反映。估計CCL短期下調目標是160點。而CCL中小型單位指數將會率先下試160點低位，是四大整體指數中最先達到。

分區方面，新界西樓價跌幅明顯，本周新界西CCL Mass跌破2019年低位，是最后一個跌破低位的四區指數。新界西CCL Mass報152.23點，創251周新低，重返2018年1月水平，按周跌2.93%，跌幅10周以來最大，連跌2周共5.62%。

其余三區樓價單周輕微反彈，但跌勢未變。新界東CCL Mass報177.16點，為197周次低，按周升0.95%；港島CCL Mass報169.11點，為262周次低，連跌4周后單周升1.28%；九龍CCL Mass報157.43點，為262周次低，連跌4周后單周升0.4%。

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