天天報道:能建城發：央企“質”造下的人居生命力

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隨著時代的快速變革，人們對美好生活的追求也從“住有所居”向“宜居優居”轉變。根據中國房地產決策咨詢系統的數據，2022年上半年，194個重點監測城市普通住宅三房和四房的成交比例達80%，同時，120㎡以上的大面積段產品成交占比也全線提升，人們對住宅產品升級有了更新的需求。由此來看，新房市場持續向高品質、改善型住宅轉變，作為市場供應端的開發商也在不斷精進實力，推動新時代人居品質的再升級。

其中，中能建城市投資發展有限公司（簡稱“能建城發”，即原葛洲壩地產）把握住人們對住房環境改善的需求，在多個城市為市場帶來了許多優質產品，以更人性化、舒適化的戶型設計，更綠色健康、智慧科技的建設賦能住宅品質的提升，為居民生活注入了眾多高質量的場景和空間。

落位人本理念，戶型設計驅動品質升級

面對人們美好生活需求的升級，改善型住房日益成為當下市場助力人居品質煥新的“剛需”產品。而好的戶型設計，更是與人們的居住體驗直接相關。能建城發在經過深入調研后，對住宅的空間戶型進行了優化，其在上海的虹橋紫郡公館項目、北京中國府項目及廣州紫郡府項目，都是所在的城市里非常受歡迎的改善型戶型項目，從居者特點、生活習慣及具體生活場景出發，實現了住宅品質的提升。

整體戶型打造上，能建城發采用“大面寬、短進深”的設計，增強房屋的開闊、通透性。如上海紫郡公館項目中，其133㎡戶型實現了空間布局的橫向拉伸，以13.5m的超大面寬，保證了室內大面積的無遮擋采光。在觀景陽臺部分也打破傳統尺度，設計面寬達6.8m，并與客廳形成垂通，室內功能面積得到進一步延伸。在能建城發的北京中國府項目中，其平墅產品的南向面寬最大達19米，整體層高為3.3米，這樣的尺度設計在市面上極其少見，給人的空間感也更為舒適曠達。其次，項目的客廳、臥室皆設計為超大窗地比，大大增加了采光面積。在中國府的疊墅產品中，地下空間還設計有高達8.6米的挑空并配合采光天井，讓光照即使是在地下，也能做到一覽無余。

空間感尺度的把握是能建城發在戶型優化上的第一步，在此基礎上，能建城發還對戶型做了功能線和動線的優化，將以人為本真正融入住宅方寸之間。如對住宅空間的“動靜”劃分，能建城發從居者的實際生活場景出發，打造客廳、餐廳、廚房三位一體的動態生活區，并與主臥、次臥、書房相連的主人生活區相隔，讓居者的日常生活互動做到互不打擾，又能保證空間的私密性及多面性。同時，實現觀景陽臺、客廳與餐廳的聯通，打造兼具自然光照、空間面積更開闊的陽光起居空間。

在細節上，大部分的戶型都設計有U型廚房，讓洗、切、炒、放變得更井然有序，廚房的空間動線做到了“無縫銜接”。除此之外，能建城發還從居者生活習慣出發，為戶型設計帶來了更多優化重構。如武漢長江華府項目設計有約7.2米雙聯觀景陽臺，采光通風俱佳；在儲蓄收納上，北京中國府項目在玄關處還設計有推拉暗倉格、多功能存放柜體，讓空間的實用性得到最大化提升。

在能建城發看來，好的戶型要回歸空間的本質，即一切創作需來自于“人”本身。在其打造的這些項目產品中，可以看到許多人、空間與場景的融合，真正從戶型出發，帶來更為理想、品質、具備自然氣息的現代居住體驗。

行業引領，以綠色健康開拓住宅新生態

建設新時代下的“優居”，市場對優秀開發商住宅產品的要求也越發嚴苛，不僅是建設品質的優良，還對房屋舒適度、綠色健康、智能科技方面提出了新的要求。能建城發作為行業內探索住宅綠色健康發展的先行者之一，致力于用綠色科技為地產行業賦能，實現了品質住宅的再一次煥新。

據悉，能建城發積極與清華大學對接，全力破解傳統建筑工程室內空氣質量不能防患于未然的難題。針對我國室內空氣污染的痛點問題創建了VOC釋放特性測評控新理論和技術，參與研發了凈化性能測評控方法和設備，同時建立了建筑室內空氣質量預評價技術，不僅滿足了用戶需求，提高了居住舒適度，還推動了人居朝綠色健康科技層面的新迭代。

圍繞空氣、光照、水、聲、溫等多個維度，能建城發持續打造綠色建筑“新樣板”。在空氣質量上，多個項目產品都采用了全置換新風系統+全智能除霾系統，能做到24小時不間斷換氣，不論外界空氣狀況如何，室內始終保持清新鮮氧。還采用地源熱泵+毛細管輻射式冷暖系統，住宅一年四季皆可達到體感適宜的溫度，真正做到健康恒溫，同時環保節能。在光照方面，采用低輻射中空玻璃、照明眩光控制和光導照明，能引自然光照射到室內的各個角落，并有效阻擋有害光線進入，降低“室內光輻射”的危害。還實現全屋五重過濾凈水，采用同層排水、消音排水系統，加上進口系統窗良好的密閉性，能有效隔絕室內室外噪音。

在項目建造上，能建城發還將能源、低碳問題前置，對產品設計、節能提效等方面予以整體規劃。以能建城發在上海打造的紫郡公館為例，項目全部以精裝修交付，且裝修材料運用PC工業化技術，在減少能源消耗、增強墻面耐用性及牢固性同時，還大大減少了噪音、粉塵污染。同時，采用節水灌溉系統，利用雨水進行綠化灌溉、道路地庫沖洗和景觀補水。在節能方面，設置有螺桿式地源熱泵機組，制熱時更安全、環保，還提升了可再生能源的使用效率。能建城發還應用了所研發的低碳智慧管理平臺，能對整個科技系統的主要設備做到實時監測、節能分析、節能管控，保證系統的安全、智慧運行。

在這些產品設計背后，可以看到能建城發從綠色、科技的角度為生活品質帶來的提升，真正從居者生活的每一個細節出發，打造符合人民美好生活向往的住宅，展現出作為責任央企，賦能城市的探索、創新與擔當。

不論是從人性化、更具舒適度的戶型設計層面，還是綠色建筑背后的科技創新，能建城發始終通過夯實產品力，全面助推住宅品質提升，以鉆研的態度打磨產品，為打造新時代優居貢獻著能建之力、為國家戰略落實付諸能建之為。