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全球微動態丨北京四批集中供地：金隅32.3億摘朝陽崔各莊地塊 溢價率15%

來源：觀點網 時間：2022-11-29 16:28:32


(資料圖)

11月29日，北京第四批集中供地進行現場競拍。本輪共推出6宗地塊，總用地規模約14.86萬平米，總建面31.93萬平米，總起始價122.9億元。

觀點新媒體獲悉，朝陽區崔各莊鄉奶西村棚戶區改造土地開發項目29-321地塊由金隅以32.315億元、現房銷售3.5萬平米競得，溢價率15%，成交樓面價約4.6萬/平米，住宅銷售指導價8.5萬/平米。

該宗地塊用地性質為R2二類居住用地，土地面積31920.74平米，建筑控制規模70864平米，地塊容積率2.22，控高60米，將以“四通一平”形式供地。

另據掛牌文件，項目鼓勵建設全齡友好社區，鼓勵實施超低能耗建筑。該項目須滿足以下高標準商品住宅基本品質要求：綠色建筑二星級標準、實施裝配式建筑且裝配率達到60%即A（BJ）級、設置太陽能(000591)光伏或光熱系統。

土地起始價28.1億元，土地合理上限價格為32.315億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限35000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

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