快問|如何防范房地產行業風險？興業銀行行長陶以平回應

中新經緯11月29日電 (魏薇 實習生 高璇)“隨著各項調控政策的持續發力，多地市場信心在逐步恢復中，行業風險逐步企穩，房地產業務風險明顯收斂，房地產業務風險整體可控。”興業銀行(601166)風險管理部總經理鄒積敏在該行29日舉行的2022年第三季度業績說明會作出上述表述。

(相關資料圖)

興業銀行2022年三季報顯示，截至報告期末，該行不良貸款余額529.63億元，較上年末增加42.49億元，不良貸款率1.10%，與上年末持平。關注類貸款余額712.41億元，較上年末增加37.74億元，關注類貸款占比1.47%，較上年末下降0.05個百分點。

對于市場較為關注的房地產領域資產質量問題，鄒積敏介紹，前三季度，該行針對房地產業務風險開展多輪摸排，根據實質風險情況適時調整風險分類，堅持執行房地產風險化解“三分類”策略，成立房地產風險化解專班和敏捷小組，取得較好成效。包括今年以來已歸還本金超60億元，通過并購業務無損化解風險45.5億元，年底前預計還會有多個項目的風險化解方案落地，全年通過并購處置化解金額預計將超過百億。

11月25日，興業銀行公布消息稱，日前，該行已分別與萬科集團等10家房地產企業簽訂戰略合作協議，合計提供意向性融資總額達4400億元。

在談到如何防范房地產行業風險時，興業銀行行長陶以平對中新經緯表示，興業銀行建立了房地產企業準入白名單制度，合作企業包括全國龍頭及區域龍頭房企。該行房地產業務以項目貸款為主，區域上主要介入一二級城市的核心地段，期限以短久期為主，房地產業務總體風險可控。今年年初該行前瞻性制訂房地產三分類風險處置策略，通過推動項目開發、并購重組等措施實現項目的完工交付，最終實現風險的實質化解。

業績說明會上，興業銀行還回應了關于營收增速放緩、凈息差同比下降等熱點問題。

數據顯示，興業銀行前三季度實現營業收入1708.54億元，同比增長4.15%，增速較半年度的6.33%有所放緩。對此，陶以平介紹，受LPR連續下調及讓利實體經濟政策導向等因素影響，貸款定價有所下行，利息凈收入同比增長0.99%。非息凈收入同比增長10.04%：其中手續費及傭金凈收入同比減少3.25%，主要是受資本市場波動影響，代銷基金和信托收入同比減少34.95%；其他非息凈收入同比增長29.23%，主要是公司結合債券市場流動性波動及利率走勢，增強優質債券資產構建能力，積極把握波段機會，加強流轉力度，提升綜合收益。

報告期內，興業銀行凈息差同比下降18個BP。對于凈息差下滑的原因，興業銀行計劃財務部總經理賴富榮表示，年初指出，受LPR多次下調以及讓利實體經濟政策影響，銀行業凈息差有所承壓。興業銀行三季度環比二季度的降幅僅為3個BP，下降幅度有所收窄，環比基本保持平穩。

賴富榮稱，下階段，興業銀行將通過有效資產構建、資產結構調整、提升風險定價能力來穩住資產收益水平，并通過負債結構的統籌優化來降低付息成本，通過資產負債端兩個方面共同發力，努力緩解息差下降的壓力。

“由于今年權益市場波動，資金回流銀行體系，銀行存款中定期占比普遍提升，存款成本呈現出一定的剛性。”賴富榮說。

對于如何控制負債成本，賴富榮指出，一是深耕場景生態圈，靈活用好多樣化產品組合，提高粘客能力和結算服務能力，做強優質客群規模，爭做主結算行，帶動結算性存款沉淀。二是控制高成本存款，完善大額存單和結構性存款等業務資源分配，引導分行調整優化負債結構。并加強客戶存貸利差考核，促進經營機構努力提升綜合定價能力，有效控制負債成本。(更多報道線索，請聯系本文作者魏薇：vivi1257@163.com)(中新經緯APP)

(文中觀點僅供參考，不構成投資建議，投資有風險，入市需謹慎。)