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首開股份計劃轉讓北京復興商業城給關聯公司 項目評估值1.79億元

來源：觀點網 時間：2022-12-14 19:24:42


【資料圖】

12月14日，北京首都開發股份有限公司發布公告稱，該公司計劃轉讓北京復興商業城(600306)項目給關聯公司，涉資1.79億元。

據觀點新媒體獲悉，為積極適應行業形勢變化，處置收益水平較低資產，快速回籠資金，優化公司財務狀況，首開股份(600376)全資子公司北京城市開發集團有限責任公司擬將其持有的擬將持有的北京市西城區復興門外大街8號及迤北房地產轉讓給北京首開城市運營服務集團有限公司。

本次的交易標的復興商業城項目位于北京市西城區復興門外大街8號，總建筑面積為1.46萬平方米，其中地上面積1772.40平方米，用途為商業;地下面積1.28萬平方米，用途為商業(復興商業城商場)及車庫。復興商業城項目產權人為城開集團，權屬清晰，不存在抵押及其他任何限制轉讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法程序措施、不存在妨礙權屬轉移的其他情況。該項目現為出租經營，平均年租金約為750萬元。

上述項目的收購價格經雙方協商，確定為以市場法確定的評估值1.79億元人民幣。

根據評估報告，復興商業城項目評估結果為賬面原值4683.6625萬元，賬面凈值1897.3852萬元。評估值(含增值稅)為1.79億元，增值1.60億元，增值率844.18%。本次資產評估尚須取得北京市國有資產監督管理委員會或其授權機構備案。

資料顯示，城運集團為公司控股股東首開集團的全資子公司，成立于2020年8月，注冊資本30,000萬元，法定代表人吳智，主營業務為市政設施管理;物業管理;城市園林綠化;家庭勞務服務;洗車服務;機動車公共停車場服務;新能源技術推廣、技術服務;熱力生產及供應;項目投資;酒店管理;房地產經紀服務;出租辦公用房、出租商業用房等。

按照《上海證券交易所股票上市規則》的規定，本次交易構成了公司的關聯交易。但本次關聯交易不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。

過去12個月內，除日常關聯交易和接受首開集團擔保及接受首開集團財務資助而發生的關聯交易外，公司與首開集團及其下屬公司未發生其他重大資產購買、出售、置換等關聯交易。

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