每日觀察!二手房周報 | 15城二手成交環比下降10%，北京規模已較高點腰斬（12.12-12.18）

2022年第51周

【資料圖】

15個重點監測城市成交113.8萬平方米。本周成交回調且延續了自第45周起的規模收窄趨勢。本周成交環比下降10%，同比下降3%。料全年15個典型城市二手房成交面積同比下降8%。

主要城市本周環比漲跌參半。環比上漲的城市包括甚至、蘇州、杭州、舟山等，其中深圳、蘇州、杭州也均同比上漲。北京、成都、南京、佛山、東莞、廈門等城市成交環比下降，其中成都、佛山、廈門環比降幅超過20%。尤其是北京，成交經歷環比數周連降后，本周規模已較高點腰斬。

重

點

城

市

01

北京：成交較此前高點腰斬

本周環比再降12%

2022年第51周，北京二手房成交面積14.1平方米，環比下降12%，同比下降47%。連續數周成交環比下降后，本周成交規模已較此前高點第40周（38.1萬平方米）腰斬。

02

深圳：成交環比上漲11%

近兩月周平均規模持穩

2022年第51周，深圳二手房成交4.7萬平方米，環比上漲11%、同比上漲9%。成交規模連續兩周環比上漲。10月后周成交規模基于4.5萬平方米規模上下波動，總體需求釋放持穩。

03

南京：成交環比下降3%

規模低于此前高點

2022年第51周，南京二手住房成交面積為13.9萬平方米，環比下降3%，同比下降6%。成交于平均水平波動，但仍低于第47周高點（15.7萬平方米）。

04

成都：成交環比下降26%

規模低于此前低點

2022年第51周，成都二手住房成交23.9萬平方米，環比下降26%、同比下降5%。成交規?；芈淝业陀诖饲暗忘c。

05

蘇州：成交規模圍繞高點波動

本周環比持平增1%

2022年第51周，蘇州二手住房成交環比上升1%持平13萬平方米，同比上升39%。規模圍繞高點上下波動，購房者購房情緒較活躍。

06

杭州：成交環比上漲21%

規模再激增創新高

2022年第51周，杭州二手住房成交環比上升21%至9.2萬平方米，同比上漲91%。本周成交繼上周回調后再度放量，規模略高于第49周（8.9萬平方米）。

07

廈門：成交環比下降55%

近五周周度成交呈下降趨勢

2022年第51周，廈門二手住房成交面積2.7萬平方米，環比下降55%、同比下降57%。除去上周成交激增外，近五周成交規模周度呈現下降趨勢。

08

佛山：成交環比下降21%

連續三周環比上漲后回調

2022年第51周，佛山二手住房成交面積8.6萬平方米，環比下降21%、同比下降27%。連續環比三周上漲后本周回調。

排版丨Jenny

克而瑞周報回顧

CRIC WEEKLY

01

新房市場

6城政策放松，成交一線三四線回落、二線低位持穩（12.12-12.18）

14城調控松綁，成交一線三四線回升、二線微降（12.5-12.11）

9城政策放松，成交一二線持穩、三四線回落（11.28-12.4）

02

二手房市場

15城成交環比漲6%，京深蘇持穩略低于高點（12.5-12.11）

15城成交再降8%，京蓉等皆不及年內周均（11.28-12.4）

15城二手成交環比降12%，深圳、成都回調超10%（11.21-11.27）

03

土地市場

重點城市土地供應“斷檔”，市場熱度繼續下行（12.12-12.18）

多城完成新一輪集中土拍，土地成交規模環比微漲（12.5-12.11）

土地成交量價環比齊漲，京杭四批次土拍熱度上升（11.28-12.4）

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