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【獨家】北京新掛牌2宗預申請涉宅地塊 總起始價約35億元

來源：觀點網 時間：2022-12-23 18:25:51


(相關資料圖)

12月23日，北京市規自委再掛牌兩宗預申請用地。

觀點新媒體獲悉，兩宗地塊分別位于朝陽區小紅門鄉、石景山區蘋果園，總起始價35億元。截止目前，2022年北京第五批集中供地已累計掛牌7宗預申請用地，總起始價151.22億元，總用地面積約25.81萬平米，總建筑用地面積約61.86萬平米。

根據出讓文件信息顯示，兩宗預申請用地受理時間自2022年12月23日起至2022年12月29日下午17:00（辦公時間：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

具體而言，朝陽區小紅門鄉剩余土地一級開發項目11號地（XHM-15）為 R2二類居住用地，土地面積12060.05平米，規劃建筑面積30150平米，交易起始價12.4億元。

該地塊容積率2.5，限高60米，根據出讓條件，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格14.26億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場定高標準住宅建設基礎上搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

石景山區蘋果園交通樞紐商務區土地一級開發項目1604-631-2、1604-634地塊為R2二類居住用地、A334托幼用地，位于西五環外，土地面積26060.075平米，規劃建筑面積60278平米，交易起始價22.6億元。

該地塊控高60米，配有6230平米托幼用地，居住用地內還含街坊路總用地面積約2.25公頃，并配建開閉站1處，建筑規模500平米。

根據出讓條件，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格25.99億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限17000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人。

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