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濟南四批供地收金57億 保利置業20億觸頂斬獲科技城3宗地塊

來源：觀點網 時間：2022-12-29 18:48:00


(資料圖片僅供參考)

12月29日，濟南第四批次集中供地順利完成，此次共出讓14宗涉宅地，分別為市中區1宗、歷下區3宗、濟陽起步區10宗。

最終，3宗觸頂進入競品質和建設進度環節、11宗底價成交，收金57.3億元；總成交面積39.05萬平方米，成交規劃建面84.1萬平方米，成交樓面均價6833元/平方米，平均溢價率4.7%。

其中，本次成交中最受關注的是位于CBD北側的科技城組團，該組團吸引了保利、建發兩家企業報名參與。最終，該地塊在52輪時觸發最高限價，進入“競品質和建設進度”環節，最后保利置業以總價近20億元及商品住宅全部滿足綠色三星建筑要求、達到建筑單體地上總層數的百分之六十后辦理商品住宅預售許可手續的代價，斬獲科技城組團3宗地塊，溢價率14.9%。

其中，2022TDGP02R0110號地塊成交價14.8億元，成交樓面價元9830/平方米；2022TDGP02R0111號地塊成交價3.56億元，成交樓面價9929元/平方米；2022TDGP02R0112號地塊成交價1.6億元，成交樓面價元3905/平方米。

另外，市中區小梁莊項目2022TDGP03R0113號地塊由濟南城投底價26億元摘得，是本次成交總價最高的地塊，樓面價9675元/平方米。

而位于濟陽起步區的10宗宅地全部由起步區平臺公司濟南先投新創城市開發建設有限公司以底價10.56億元摘得。具體為：2022TDGPQBR0008號地塊成交價1.38億元；2022TDGPQBR0009號地塊成交價1.7億元；2022TDGPQBR0013號地塊成交價0.98億元；2022TDGPQBR0014號地塊成交價0.8億元；2022TDGPQBR0015號地塊成交價1.2億元；2022TDGPQBR0016號地塊成交價1.2億元；2022TDGPQBR0019號地塊成交價1.7億元；2022TDGPQBR0020號地塊成交價1.6億元。

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