速遞！湖南宣布，房貸首付下限20%！這只個股市值35億，巨虧超219億！北證50指數大漲5.79%，創單日漲幅紀錄

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(資料圖片)

北證50指數單日漲幅創紀錄。

A股三大指數今日震蕩回調，滬指跌0.42%，深證成指跌0.8%，創業板指跌1.26%。市場成交額達到9000億元。北向資金今日凈買入逾百億元。

行業板塊漲跌互現，教育、風電、電池板塊漲幅居前，旅游酒店、半導體、醫療服務板塊跌幅居前。

北證50指數表現亮眼，收盤大漲5.79%，創單日漲幅紀錄。166只存量股票全線上漲，天弘鋰電、凱華材料等個股30cm漲停。其中，天弘鋰電連續30cm漲停，3個交易日上演翻倍行情。此外，樓市又傳來大消息，湖南省宣布下調首付比例。

湖南省13個非限購市州首付比例下調

據長沙晚報，從今日召開的2022年度湖南金融運行形勢新聞發布會上獲悉，湖南合理確定各市州個人住房貸款首付比下限，目前，全省13個非限購市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1個限購市（長沙市）的首付比政策下限降至首套30%、二套40%。

在房貸利率方面，人民銀行長沙中心支行同樣因地制宜下調個人住房貸款利率政策下限。2022年5月以來，人民銀行長沙中心支行根據政策要求，先后3批次對符合條件城市的新發放首套住房貸款利率下限進行調整。2022年12月，全省新發放首套住房貸款加權平均利率4.22%，較年初下降139個基點。

近期高層多方表態重視房地產行業，并再提國民經濟支柱產業地位，多部門表態著力化解房地產領域風險。地方政府也不甘落后。春節前后，全國多省市召開經濟提振會議及出臺“1號文”穩經濟舉措，提振住房消費普遍被納入新一年經濟發展的總框架中。據不完全統計，包括云南省、江蘇省、遼寧省、廣東省、內蒙古、上海市、河南省濟源市、河南省焦作市等先后發布穩經濟發展措施。而中指研究院去年11月發布的一份統計數據顯示，已有包括石家莊、溫州在內的80余地調整首套房商貸首付比例至20%；武漢、貴陽等20余地已將首套房貸利率降至4%以下。在許多城市，房貸利率和首付比例均已處于歷史低位。

藍光發展市值35億，巨虧超219億

房地產行業形勢不樂觀，從股票市場也能體現出來。數據寶統計，A股房地產行業68只個股發布2022年業績預告，其中5只個股預增，近60只個股預減、續虧或者首虧。其中，藍光發展(600466)、榮盛發展(002146)、中天金融(000540)等3只個股最少虧損均超過百億元。藍光發展虧損最大，最低虧損超過219億元，該股最新市值僅35億元。

經營虧損、減值計提等是部分房企業績巨虧的主要原因。榮盛發展表示，去年凈利潤降低，主要受市場情緒持續低迷、資產減值及新冠疫情等因素影響，同時由于2022 年度結轉的開發項目利潤率下降，從而導致毛利潤同比出現較大幅度下降。藍光發展也指出，業績預虧的主要原因系經營虧損、減值計提。其中，公司預計產生經營虧損約58億元，計提減值損失約 160億元。

北證50指數大漲5.79%

創單日漲幅紀錄

在復蘇預期下，市場認為大消費板塊節后會有很好的表現。然而，這兩天大消費板塊領跌。今天，大消費的領軍板塊，釀酒、旅游和酒店餐飲指數均跌超2%。多只龍頭股出現大跌，瀘州老窖(000568)、洋河股份(002304)等跌超4%。

新賽道力挺大市。今天漲幅居前的主要是HJT電池、轉基因、TOPCon電池等。而作為專精特新股票集中營的北交所，則出現了創紀錄一幕，北證50指數大漲5.79%，創單日漲幅紀錄；同時，北交所所有股票均錄得上漲，也是北交所開市以來罕見的情況。

其中，最牛的股票當屬天弘鋰電，連續30cm漲停，短短3個交易日接近翻倍。公開資料顯示，天弘鋰電主要從事鋰離子電池模組的研發、設計、組裝及銷售，致力于為客戶提供安全、輕便、持久的綠色能源產品。

北交所股票大漲可能與注冊制傳聞有關。巧合的是，今天創投概念股持續沖高，*ST藍盾、創業黑馬(300688)等個股漲超11%，威爾泰(002058)、中迪投資(000609)、光洋股份(002708)、海得控制(002184)等多只個股漲停。

估值較低或許是北交所股票大漲的另一個因素。國信證券(002736)表示，流動性最終影響了企業的估值水平，從全年的樣本數據來看，北交所PEG（0.6）<雙創PEG（0.8）<主板PEG（1.4）。國信證券從個股的估值水平來看，PE倍數是非常有效的指標，即“好成長性+好競爭格局”的企業明顯有著較高的市盈率倍數。國信證券從“好成長性+好競爭格局”出發，篩選出10只個股名單。

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責編：謝伊嵐

校對：王錦程

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