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每日看點！【券商聚焦】大摩指1月國有房地產商銷售繼續跑贏民營企業 建議關注華潤置地(01109)等

來源：金吾資訊 時間：2023-02-01 19:49:16


【資料圖】

大摩發研報指，根據CRIC的初步銷售數據顯示，1月該行所覆蓋的30家主要房地產開發商的合同銷售額同比下降40%。而國有企業繼續跑贏民營企業，銷售額實現同比增長。該行將國有企業的出色表現歸因于期擁有更好的品牌、可銷售資源以及較低的潛在交付失敗風險。該行對樓市銷售復蘇早于預期保持樂觀，建議同時買入長線盤整股和可售資源豐富、執行力強的優質貝塔股?？紤]到消費的強勁反彈，該行認為近期的行業回調為較佳買入點，特別是對于高線城市的購物中心運營商，例如華潤置地(01109)和龍湖集團(00960)。

該行續指，主要開發商的1月份銷售在年初的春節期間仍然疲軟：1月份排名前50/100的開發商的權益銷售額降幅略有擴大，為同比跌30%/32%。其中該行覆蓋的30家主要開發商，1月份銷售額同比下降40%，環比下降37%（2022年12月同比下降53%）。該行認為銷售疲軟主因今年春節假期較早，同時假期期間銷售中心的訪問量顯著增加。這較好地反映了重新開放和自去年第四季度中期以來的需求側寬松，對恢復購房者信心產生影響。隨著一線城市進一步寬松，基數下降，料銷售降幅將進一步收窄，并料二季度或較市場預期更早轉正。

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