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中國奧園：以5.84億元出售珠海翠微項目60%股權

來源：中國網地產 時間：2023-02-06 17:37:55


(資料圖片僅供參考)

2月3日晚，中國奧園發布公告披露，出售珠海奧園華富置業有限公司的60%股權。

公告稱，于2023年1月6日（交易時段后），集團（作為賣方）就出售事項分別與買方山東頤養健康集團置業（集團）有限公司訂立兩項出售協議。

一是55%出售協議，據此，廣東奧園商業地產集團有限公司（公司間接全資附屬公司，作為賣方）已同意出售而買方已同意購買目標公司珠海奧園華富置業有限公司的55%股權，代價為現金人民幣535,723,600元（相當于約621,439,000港元）。二是5%出售協議，據此，廣東奧園城市更新集團有限公司（本公司間接非全資附屬公司，作為賣方）已同意出售而買方已同意購買目標公司的5%股權，代價為現金人民幣48,702,100元（相當于約56,494,000港元）。出售事項的總代價為人民幣584,425,700元（相當于約677,933,000港元）。出售事項已于2023年1月6日完成。

目標公司為于中國成立的有限公司，注冊資本為人民幣100,000,000元。于出售事項前，目標公司由奧園商業、奧園城市更新及珠海港(000507)盛科技有限公司（本公司間接非全資附屬公司）分別擁有55%、25%及20%，而本公司有權控制目標公司的100%股權。

目標公司主要從事中國珠海市香洲區前山街道翠微舊村改造項目。該項目涉及14幅位于珠海市香洲區的地塊，總地塊面積約為344,000平方米，計容總建筑面積約為1,285,000平方米，可銷售面積約為647,000平方米，主要用作住宅、商業與零售發展以及文化古跡保育。由目標公司擁有的該等項目地塊目前正在施工，興建公寓及高層住宅物業，當中部分住宅單位已取得商品房預售許可證并已預售。

買方為于中國成立的有限公司，由山東省人民政府國有資產監督管理委員會控股的國有企業。根據買方提供的資料，買方主要從事以自有資金從事投資活動、護理機構服務（不含醫療服務）、養老服務及養生保健服務（非醫療）等一般項目；及醫療服務、各類工程建設活動、住宿服務、餐飲服務及房地產開發經營等許可項目。

出售事項的所得款項凈額（經扣除有關出售事項的成本及開支）約為人民幣584,167,100元。預期集團將因出售事項而確認估計虧損約人民幣312,491,300元。公司擬將所得款項凈額用作償還若干與該項目有關的項目貸款及繼續投資于該項目。

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