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【環球新要聞】新房周報 | 12城調控放松、多地下調利率，成交回升（01.30-02.05）

來源：克而瑞地產研究微信號 時間：2023-02-06 20:30:15

2023年第6周，重點監測城市成交指數全面回升，一線增幅最大，指數環比增加43.17點，4城成交面積環比均翻番，11個重點監測的二線城市成交也均環比回正，成都、武漢漲幅居前，成交規模繼續領跑。


(相關資料圖)

本周觀點

政策：集中供地迎來調整，12城調控放松、多地房貸利率降至4%以下

供應：總量探底回升，武漢4盤入圍供應TOP10

成交：總量回升，重點城市平均去化率升至51%

政策動態

集中供地迎來調整

12城調控放松、多地房貸利率降至4%以下

第6周，中央層面，自然資源部回應《關于進一步規范住宅用地供應信息公開工作的通知》，該通知是對地方住宅用地供應工作進行的指導文件，不是要取消集中供地制度，而是優化完善，更好發揮充分公開披露信息對于穩定和引導市場預期的積極作用。

地方層面，長沙、蘇州等12城房地產政策分類放松，需求端主要涉及放松限貸、放寬公積金貸款、購房補貼等，廈門、鄭州等多地首套房房貸利率已降至3.8%。

新增供應

總量探底回升，武漢4盤入圍供應TOP10

2023年第6周，全國重點城市取得預售證面積持163萬平方米，較上周明顯增加。重點城市供應面積TOP10項目中，武漢入圍項目數量最多，其中，招商一江璟城以8.1萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

新房成交

總量回升，重點城市平均去化率升至51%

2023年第6周，重點監測城市成交指數全面回升，一線增幅最大，指數環比增加43.17點，4城成交面積環比均翻番，11個重點監測的二線城市成交也均環比回正，成都、武漢漲幅居前，成交規模繼續領跑。三四線城市除江門、南充等少數城市外成交環比均為正增長。

第6周，重點監測城市開盤去化率51%，較前2周明顯回升，基本回升至春節前水平。主要原因在于，上海、北京、蘇州等核心城市推盤量逐漸增加，在監測項目中占比也明顯增加，這些核心城市去化表現相對較好的項目拉動了整體去化率。

附表

排版丨鳥姐

克而瑞周報回顧

CRIC WEEKLY

01

新房市場

近3周18城政策放松，成交微升后兩連降（01.16-01.29）

15城政策放松，成交沖高回落（01.02-01.08）

渝蓉等10城調控放松，成交全線反彈（12.26-01.01）

02

二手房市場

15城成交同比降七成，北京好于上年春節 （01.23-01.29）

15城成交低位持穩，京深杭規模環比下降（01.02-01.08）

首周成交環比增30%，京深不及去年同期（12.26-01.01）

03

土地市場

成交環比回升但仍處低位，蘇、杭率先開啟集中供地（01.09-01.29）

重點城市集中土拍“斷檔”，成交規模環比劇減九成（01.02-01.08）

首周成交環比增30%，京深不及去年同期（12.26-01.01）

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