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每日熱點：房企預虧已超千億

來源：365財經微信號 時間：2023-02-09 19:35:41

近期，越來越多的A股上市房企披露2022年業績預告。截至發稿前，超過60家房企發布2022年業績預告或快報，其中已有40家房企預計虧損。

365財經統計看到，預計虧損超過百億元的房企就達到7家之多，其中榮盛發展(002146)和藍光發展(600466)兩家預虧超過200億元。

而按照40家預虧房企所披露的虧損下限計算，總虧損額達到了1649億元之多。可見2022年房地產行業調整持續的一年，房企經營著實不易，形成“預虧潮”。


【資料圖】

在40家預虧房企中，預計虧損可能超過200億元的房企就有兩家，分別是榮盛發展和藍光發展。

根據榮盛發展發布的業績預告顯示，其預計2022年歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損190億元到250億元。

預虧上限達到了250億元，令人咂舌。榮盛發展這家“環京一哥”曾一度是千億房企，現在卻深陷流動性危機，面臨債務違約、業績巨虧等困境。

同樣陷入債務風險的藍光發展，虧損金額從2021年的138.34億元擴大到2022年預計達到219.37億元左右，其預報顯示主要原因是再次計提了約160 億元的減值損失，主要為存貨跌價準備。

此外，預計虧損超過100億元的房企還達到5家之多，分別為金科股份(000656)、中天金融(000540)、陽光城(000671)和華僑城A和泛?？毓?000046)。

其中老牌國企華僑城也從2021年尚有盈利，到2022年出現虧損，預計歸母凈利潤虧損約80億元至110億元。華僑城A表示，2022年凈利潤大幅下降、由盈利轉為虧損的主要原因包括旅游景區業務受疫情的沖擊嚴重，虧損金額加大等。

而像華僑城這樣的央企國企虧損也不是孤例，此外還有華遠地產(600743)、格力地產(600185)、首開股份(600376)等。

在2022年預虧的40家房企中，其中有15余家房企是為盈轉虧，此外還有25家房企則已經是持續虧損。

其中金科股份的數據落差最大，其業績預告顯示2022年度歸母凈利潤虧損達到95~190億元，而2021年同期還是盈利36億元。

據365財經查閱這些房企的業績預告發現，新冠疫情反復、市場低迷導致行業銷售不佳，資產減值計提規模增長、開發項目利潤率下降等，是房企歸母凈利潤減少的主要原因。

業績預告作為年報前的“熱身”環節，是了解房企 2022 年全年經營業績和財務數據的主要途徑，其前瞻性和指導性十分明顯。因此，不少房企在發布預虧后，已經收到了來自證券交易所的發函問詢相關情況。

資深地產分析師李宏楊指出，此次地產行業的調整期自2021年就已經開始，因此整個行業利潤下滑是大勢所趨，發展到2022年，部分龍頭房企也不能幸免。

同時，他也樂觀預計，目前行業筑底已經形成，供需兩端的力度都在回升，因此部分經營困難的房企也能迎來轉機。

2023年，房企任重道遠。

本文首發于微信公眾號：365財經。文章內容屬作者個人觀點，不代表和訊網立場。投資者據此操作，風險請自擔。

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