支持團購商品房，補貼200元/平米…駐馬店、大連出招！福建研究調整樓市政策

多地穩樓市政策持續出臺。

3月9日，河南駐馬店發布27項穩樓市措施，其中提出，支持團購在售商品住房，并且在首付比例、契稅補貼、公積金貸款等方面給予一定優惠；同時還為新市民、農民工進城購房提供購房優惠。

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另外，福建省和江西贛州近日發布的一攬子穩經濟政策中，均提出大力支持住房消費的政策措施。其中，福建省將研究調整限購區域、購房套數等住房消費領域限制性政策，落實最低購房首付比例和貸款利率政策，支持多孩家庭和新市民購房需求。

此外，據大連市房交會消息，為提振市場信心，今年大連春季房交會期間，個人購買市內四區(中西沙甘)及高新園區參展的新建商品房，每平方米可獲200元購房補貼。此外，為促進展會成交、讓利購房人，組委會將組織開發商根據自身項目情況，提供專屬房源并開展專屬特價房等優惠活動。據悉，2023大連春季房交會將于3月15日-20日在大連星海會展中心舉辦。

值得注意的是，兩會政府工作報告中提出，支持剛性和改善性住房需求，預計后期各地將繼續因城施策對樓市政策進行積極調整。

駐馬店發布27項穩樓市措施

3月9日，駐馬店市政府印發《駐馬店市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施（試行）》，從供需兩端出臺了27項措施。

在支持合理住房需求方面，新政從實行多樣化回遷安置、支持團購在售商品住房、新市民購房提供購房優惠、支持農民工進城購房等方面提出了支持措施。

其中，新政支持團購在售商品住房。支持新興產業單位、科研機構、產業園區、大專院校、企事業等單位，集中團購商品住房解決職工住房問題。團購房源須是“五證”齊全的現房或準現房（一年內竣工交付），并且在首付比例、契稅補貼、公積金貸款等方面給予一定優惠。

新政為新市民進城購房提供購房優惠。對來駐就業大學生、新市民在駐購房，享受戶口遷移、子女就近入學(含轉學)、養老保險、醫療保險等城區人口同等政策。

新政支持農民工進城購房，各銀行機構要研究開發適合農民工購房的信貸產品，支持農民工進城購房。各縣(區)政府（管委會）可以采取契稅補貼、規費減免、貸款貼息、購房補貼、物業費補貼等政策，以使農民工成為長期穩定的住房消費群體。

新政落實購房稅收優惠政策。自2023年1月1日至2023年12月31日，對出售自有住房后在1年內重新購買住房的，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

此外，新政還鼓勵在駐銀行業金融機構對在駐居民購房執行貸款利率政策下限，提高住房公積金貸款最高限額，推行住房公積金貸款“帶押過戶”等。

對于出臺新政的原因，駐馬店住建局表示，為全面落實房地產長效機制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，努力推動房地產市場企穩回暖。新政的目的是，以穩定市場為關鍵，以保企業為重點，以保民生為目的，優化房地產市場調控措施，因城施策，充分釋放政策紅利，促進房地產市場平穩健康發展。

多地提振住房消費穩經濟

近期，多地發布的穩經濟一攬子政策中，均提出大力支持住房消費。

3月7日，福建省印發了《鞏固拓展經濟向好勢頭的一攬子政策措施》，包括7個方面43條措施。

其中，在推動消費復蘇回暖方面提出，支持合理住房消費。結合新建商品住房庫存實際，研究調整限購區域、購房套數等住房消費領域限制性政策，落實最低購房首付比例和貸款利率政策，支持多孩家庭和新市民購房需求。鼓勵各地舉辦房產推介會，營造促進住房消費的市場氛圍。全面推行帶押過戶，實現二手房交易登記無需提前還貸，支持“賣舊買新”改善性住房需求。實施房票安置，對于使用房票在規定期限內購房，房地產企業和屬地政府給予團購優惠和購房補助。

另外，在持續擴大有效投資方面提出，促進房地產市場良性健康發展。堅持“房住不炒”定位，深入研判房地產市場供求關系和城鎮化格局等重大趨勢性、結構性變化，建立人房地錢四位一體新機制，因城因地精準實施房地產市場調控。

同日，贛州市發布了《關于全力拼經濟拼發展的若干措施》，包括積極擴大有效投資、加快工業倍增升級、充分激發消費活力、加大力度助企紓困、持續深化開放合作等5個方面共20條措施。

其中在充分激發消費活力方面提出，大力提振住房消費。主要提出延續章貢區、贛州經開區、蓉江新區購房契稅補貼政策至2023年6月底，統一全市住房公積金貸款最高額度，雙繳存職工（夫妻雙方）首次使用住房公積金貸款的最高額度提高至80萬元，單繳存職工（夫妻一方）首次使用住房公積金貸款的最高額度提高至70萬元，探索二手房“帶押過戶”新模式等。

校對：蘇煥文