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每日頭條!觀點物業大會 | 鄭穎斌：城市服務能很好地平衡物企業績波動

來源：觀點網 時間：2023-03-23 15:38:20


(資料圖片)

2023觀點物業大會·現場快訊：3月23日，2023觀點物業大會在廣州召開，雅生活城市服務公司聯席總裁鄭穎斌在“城市服務：打造物企成長的第二曲線”主題演講中指出，從合同特點來說，住宅服務一般是平均300萬以內的合同，公建服務的平均合同額是1000萬以內，城市服務的平均合同是3000萬以上。

住宅服務在業委會成立之前會一直持續下去，公建受制于政府采購的限制，最長不會超過3年，城服的平均服務期限則是5年，也有很多大型項目的服務會達到10年甚至10年以上。

他續指，從毛利來說，物業服務不管是住宅還是公建，毛利都不會超過20%，特別是市場化的項目。但是城服項目，基本上都能做到30%左右水平。

“城服是介于住宅和公建當中的一個很好的，可以平衡物企業績波動的補充。”

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