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美聯：市況向好貨尾被吸納 數量創5個月新低

來源：觀點網 時間：2023-03-31 13:39:53


【資料圖】

3月31日，今年樓市向好，連帶累積貨尾量亦見回落。美聯物業房地產數據及研究中心數據顯示，累積貨尾量(包括樓花及現樓)于今年1月開始持續回落，由超過1.8萬伙逐步減少至3月(截至27日)約17,511伙，連跌3個月，累減約4.3%，并創5個月新低。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以首季計算，全新盤推盤量的單位總數合共接近2,500伙，同期新盤成交量則接近3,400宗，在此情況下，帶動過去一季累積貨尾得以下跌。

事實上，今年初全新盤匱乏，一手市場集中銷售貨尾盤為主，導致貨尾量回落；然而，值得留意，自2月下旬發展商再次積極推盤，3月份更先后有多個項目登場，但積存多時的一手購買力持續釋放，新盤銷情理想，個別銷售更即日沽清，加上貨尾盤持續被市場吸納，因此3月累積貨尾量得以進一步減少。

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